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Einzigartige Projektierung mit Freizeitwohnsitz in einer herrlichen Lage

3.480.000 €

136 m²6 Zimmer

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

6363 WESTENDORF

Dieses einzigartige Chaletprojekt befindet sich in einer herrlichen Randlage der beschaulichen Gemeinde Westendorf in Tirol. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und den Golfplatz ausgestattet, wird Sie die Lokation begeistern. Die ideale Kombination aus Ruhe, Sonne und gleichwohl die Nähe zur attraktiven Gemeinde Westendorf verleihen dieser Lage eine zusätzliche Attraktivität. Im Sommer präsentiert sich die in unmittelbarer Umgebung befindliche Landschaft mit grünen Wiesen und unberührten Flecken wie aus einem Bilderbuch. Das riesige Schigebiet Wilder Kaiser – Brixental ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet auf ca. 270 km beschneiter Schipisten abwechslungsreiches Schifahren für Jung und Alt. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage der Gemeinde Westendorf sind die Autobahnen zu den Großstädten Innsbruck und München in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.480.000 €

Kaufpreis pro m²3.862,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

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Merkmale

Grundstück

Grundstück voll erschlossen, 3. Etage

Wohnfläche 136 m²

Nutzfläche 117 m², Grundstücksfläche 901 m²

6 Zimmer

4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer

Ausstattung

Westendorf – traumhaftes Grundstück, 901 m² mit Baugenehmigung für ein Luxuschalet mit ca. 250 m² WNFL, Freizeitwohnsitzwidmung aufgeteilt auf zwei Wohnungen, herrliche Naturlage, wunderschöne Bergblicke, ruhig und sehr sonnig, insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Wellness mit Sauna und Erlebnisdusche, Weinkeller, diverse Technik- und Abstellräume, Doppelgarage, großzügige Balkone und Terrassen.

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28,1 kWh/(m²a)

Beschreibung

Bei diesem Projekt ist ein attraktives Eigenheim mit zwei Einheiten und Freizeitwohnsitzwidmung bereits baugenehmigt. Die Einbettung in eine sonnenverwöhnte, ruhige und attraktive Naturlage am Rande des Golfclubs ist selten geworden am Kitzbüheler Immobilienmarkt.

Die Planung und Baugenehmigung sehen eine Wohnnutzfläche von circa 250 Quadratmetern inklusive Garage vor. Vier Schlafzimmer mit Bädern en suite erfreuen Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste. Ein toller Wellnessbereich wurde ebenfalls geschickt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integriert. Es entsteht eine hervorragende Kombination zwischen einem traditionell und dennoch modern wirkenden Luxuschalet.

Dieses baugenehmigte Grundstück eignet sich perfekt zur Realisierung Ihres eigenen Bauprojektes, aber auch für Menschen, die sich nach einem Rückzugsort in den Tiroler Bergen sehnen und selbst nach ihren Vorstellungen bauen wollen, sich bis jetzt aber immer vor dem oft sehr mühsamen Behördenweg gefürchtet haben.

Dieses Projekt wäre durch die Baugenehmigung nun sehr rasch realisierbar. Es handelt sich hier um ein sehr attraktives Angebot, quasi um eine Gelegenheit, die man nicht mehr allzu häufig finden wird.