- Video Live-Besichtigung
Helles Büro in modernem Gebäude zu vermieten - Anmietung von zusätzlicher Lagerfläche möglich
534 €
29 m²1 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
2512 Tribuswinkel
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Tribuswinkel/Oeynhausen - eine perfekte Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17 ist somit gegeben. Zur Wiener Stadtgrenze sind es lediglich 18 Fahrminuten, nach Baden 8, Wiener Neustadt 15 und zum Flughafen Schwechat 30 Minuten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten533,73 €
Preis pro m²15,6 €
Gesamtbelastung Netto450,42 €
USt. Gesamtbelastung83,31 €
USt. Miete76,54 €
Miete459,26 €
Betriebskosten67,7 €
USt. Betriebskosten6,77 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution1.352 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2021, Neuwertig, Massivbauweise, Kunststoff, 1. Etage
Bürofläche 29,44 m²
1 Zimmer
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Ihr neues Büro befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr modernen Büro- und Lagergebäudes, in welchem sich insgesamt 5 Firmensitze befinden.
Das 29,44 m2 große Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und Dank seiner großen Fensterfront kommt viel Licht in den Raum.
Der Boden ist mit einem strapazierfähigem Vinyl ausgelegt. Die elektrischen Rollos sorgen für Abdunklung bei direkter Sonneneinstrahlung.
Für eine perfekte IT-Anbindung ist, durch eine Verbindung, die zum Netzwerkraum hergestellt werden kann, gesorgt. Auch Glasfaseranschluss ist möglich. Ausreichend Steckdosen im Raum sind ebenfalls vorhanden.
Eine Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen können natürlich mitbenutzt werden. Im Sommer lädt die Grünfläche mit schattenspendender Überdachung zu willkommenen Pausen ein.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, mit welcher im Sommer auch gekühlt wird.
Parkplätze sind nach Verfügbarkeit auf dem Firmengelände vorhanden, aber auch direkt vor dem Gelände stehen genug Parkplätze zur Verfügung. Eine E-Ladestation befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.
Natürlich ist es möglich, am Gebäude eine Werbetafel anzubringen.
Das Büro wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Am selben Standort, direkt unter dem Büro gelegen, kann ein Lager mit ca. 155 m2 dazu gemietet werden.
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Details. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
Das 29,44 m2 große Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und Dank seiner großen Fensterfront kommt viel Licht in den Raum.
Der Boden ist mit einem strapazierfähigem Vinyl ausgelegt. Die elektrischen Rollos sorgen für Abdunklung bei direkter Sonneneinstrahlung.
Für eine perfekte IT-Anbindung ist, durch eine Verbindung, die zum Netzwerkraum hergestellt werden kann, gesorgt. Auch Glasfaseranschluss ist möglich. Ausreichend Steckdosen im Raum sind ebenfalls vorhanden.
Eine Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen können natürlich mitbenutzt werden. Im Sommer lädt die Grünfläche mit schattenspendender Überdachung zu willkommenen Pausen ein.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, mit welcher im Sommer auch gekühlt wird.
Parkplätze sind nach Verfügbarkeit auf dem Firmengelände vorhanden, aber auch direkt vor dem Gelände stehen genug Parkplätze zur Verfügung. Eine E-Ladestation befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.
Natürlich ist es möglich, am Gebäude eine Werbetafel anzubringen.
Das Büro wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Am selben Standort, direkt unter dem Büro gelegen, kann ein Lager mit ca. 155 m2 dazu gemietet werden.
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Details. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
Anbieter:in
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