Wiesstraße 11a, 5161 Elixhausen
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.574 €
Preis pro m²20,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten287,5 €
Einmalige Kosten
Kaution: 4722
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01/10/2024
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 78 m²
1 Balkon 11 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen in Elixhausen auf 3 Jahre befristet ab 1. Oktober 2024 zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, ist 78m² groß und wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung beheizt. Sie bietet zusätzlich einen Balkon (11m²) mit herrlicher Aussicht.
Aufgrund ihrer südlichen Ausrichtung ist sie sehr hell. Sie ist mit Parkett und Fliesenboden ausgestattet und verfügt über ein Bad mit begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Das Wohn-/Esszimmer integriert eine weiße Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Induktionsherdplatten, Dunstabzug und reichlich Stauraum.
Die zwei Schlafzimmer sind ebenso wie der praktische Abstellraum über den zentralen Flur zu erreichen. Im Kellergeschoß befindet sich ein Kellerabteil (7m²) und die Tiefgaragenstellplätze.
Die 3000 Einwohner Gemeinde Elixhausen bietet neben ärztlicher Versorgung, zahlreichen Gastbetrieben, Nahversorgern, Vereinen, Kinderbetreuungsstätten und Schulen (Kindergarten, Volkschule, HBLA), auch eine sehr gute Anbindung an die Stadt Salzburg. So ist der Salzburg Hbf bequem mit dem Regionalbus 120 oder in 20 Autominuten zu erreichen und die Autobahnauffahrt „Salzburg Nord“ nur 4km entfernt. Erwähnenswert sind weiters die wunderschönen Seengebiete (Wallersee, Obertrumer See, Mattsee) in unmittelbarer Nähe.
Preise und Kosten:
• Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und 2 Tiefgaragenplätzen): EUR 1.574
• Kaltmiete (inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen): EUR 1.286,50
• Betriebskosten: EUR 287,50
• Kaution (3MM): EUR 4.722
• provisionsfrei
Mietinteressenten mögen bitte einen aktualisierten KSV1870 Infopass vorlegen.
Ein Energieausweis liegt vor.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, ist 78m² groß und wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung beheizt. Sie bietet zusätzlich einen Balkon (11m²) mit herrlicher Aussicht.
Aufgrund ihrer südlichen Ausrichtung ist sie sehr hell. Sie ist mit Parkett und Fliesenboden ausgestattet und verfügt über ein Bad mit begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Das Wohn-/Esszimmer integriert eine weiße Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Induktionsherdplatten, Dunstabzug und reichlich Stauraum.
Die zwei Schlafzimmer sind ebenso wie der praktische Abstellraum über den zentralen Flur zu erreichen. Im Kellergeschoß befindet sich ein Kellerabteil (7m²) und die Tiefgaragenstellplätze.
Die 3000 Einwohner Gemeinde Elixhausen bietet neben ärztlicher Versorgung, zahlreichen Gastbetrieben, Nahversorgern, Vereinen, Kinderbetreuungsstätten und Schulen (Kindergarten, Volkschule, HBLA), auch eine sehr gute Anbindung an die Stadt Salzburg. So ist der Salzburg Hbf bequem mit dem Regionalbus 120 oder in 20 Autominuten zu erreichen und die Autobahnauffahrt „Salzburg Nord“ nur 4km entfernt. Erwähnenswert sind weiters die wunderschönen Seengebiete (Wallersee, Obertrumer See, Mattsee) in unmittelbarer Nähe.
Preise und Kosten:
• Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und 2 Tiefgaragenplätzen): EUR 1.574
• Kaltmiete (inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen): EUR 1.286,50
• Betriebskosten: EUR 287,50
• Kaution (3MM): EUR 4.722
• provisionsfrei
Mietinteressenten mögen bitte einen aktualisierten KSV1870 Infopass vorlegen.
Ein Energieausweis liegt vor.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung