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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne große, familiengerechte Gartenwohnung in Grazer Top Wohngegend 8020 Graz- Provisionsfrei!

589.000
 
113 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²5.228,58 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHFrau Ursula Seiwald
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Das Auster Sport-und Wellnessbad liegt in unmittelbarer Nähe, diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, alles fußläufig zu erreichen. Öffentlicher Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor dem Neubauprojekt, besser geht es schon nicht mehr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis589.000 €
Kaufpreis pro m²5.228,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: KP ist BRUTTO, ohne Parkplatz!

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 112,65 m²
Gartenfläche 265,36 m²
1 Terrasse 16,25 m² ostseitig
ostseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Wunderschöne große, familiengerechte Gartenwohnung in Grazer Top Wohngegend 8020 Graz- Provisionsfrei!

Dieses Neubauprojekt wird in einer ganz besonders guten Lage errichtet, es liegt im Grünen und doch nicht weit von der Grazer Altstadt, man hat dort die Möglichkeit Sport zu betreiben und bequem die alltäglichen Dinge des Lebens zu erledigen und dies ganz ohne ein Fahrzeug, ist das cool? Ich würde mal meinen ein absolutes Highlight für die Vermietung!

Das Neubauprojekt umfasst insg. 18 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Topgrößen bewegen sich zwischen 37m² bis zu 114m², es gibt dort auch zwei Penthäuser und 17 Parkplätze.

Die Preise befinden sich zwischen NETTO € 195.879,00 bis zu NETTO € 536.048,00 Parkplätze NETTO € 23.000,00

Die Preise befinden sich zwischen BRUTTO € 227.415,00 bis zu BRUTTO € 622.352,00, Parkplätze BRUTTO € 26.251,00

Highlights zur EG TOP 2.1 :

  • WFL von 112,65m² im EG
  • 4 Zimmer
  • Gartenfläche 265,36m²
  • Terrasse 16,25m²
  • Wo/Ko/Ess auf 35,25m²
  • ein Schlafzimmer 11,01m²
  • ein weiteres Schlafzimmer mit 11,70m²
  • Elternschlafzimmer mit 18,14m²
  • Badezimmer mit 8,93m² mit Dusche, BW und Fenster
  • WC mit Fenster 2,08m²
  • durch Mauer getrennter Waschmaschinenanschluss
  • Gang mit 9,09m², plus 7,60m²
  • Vorraum 5,55m²
  • Abstellraum 3,30m²
  • KP der EG-Wohnung Top 2.1 beträgt BRUTTO € 589.000,00 (NETTO € 528.436,00)
  • KP der TG BRUTTO € 26.251,00 (NETTO € 23.000,00)
  • wir verkaufen die Wohnungen alle PROVISIONSFREI!
  • Symbolbilder verwendet!

Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHFrau Ursula Seiwald
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