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CHARMANTE & GRÜNE OASE im Herzen Annabichls - wecken Sie dieses verträumte Grundstück aus dem Dornröschenschlaf - 847qm mit Altbestand
großteils entlang des verträumten Lendkanals. Mit dem Auto sind es bis zum türkisen Nass nur 10-15 Fahrminuten.
In unmittelbarer Nähe um das Haus gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Interspar, Hervis, DM, ZooUndCo, Billa Plus, verschiedenste, zum Teil hervorragende Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen uvm. Auch das Landeskrankenhaus LKH Klagenfurt liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Zum International Airport Klagenfurt sind es nur 2km. In 30-40 Fahrminuten, bzw. in 30km erreichen Sie den Grenzübergang zu Slowenien, zum Flughafen Ljubljana sind es nur weitere 37km. Von der Grenze zu Italien trennen Sie nur 62km, nach Udine sind es von Klagenfurt nur 160km, nach Triest nur insgesamt 175km.Die Flughäfen Venedig, Wien und München sind mit Entfernungen von 280km, 305km und 390km
ebenfalls in nur wenigen Autobahnstunden bequem und schnell erreichbar.
Herzliche Grüße
Mario Krammer
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer idyllischen, grünen Oase mitten in Klagenfurt in absolut attraktiver Lage?
Dann erwecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus aus dem Dornröschenschlaf!
Ab sofort ergibt sich die einmalige Gelegenheit Ihren Wohntraum mitten in Annabichl wahr werden zu lassen.
Auf dem 847qm großen Grundstück befindet sich aktuell in nicht mehr zeitgemäßer Altbestand mit ca. 180qm Wohnfläche.
Der Grundstein zum Haus wurde in den 1920er Jahren in kleinerer Form gelegt.
Auf die heutige Größe wurde es in den 1950er Jahren vergrößert und ausgebaut und in den 1970er Jahren das letzte Mal adaptiert.
Bis zum Jahr 2020 wurde das Haus noch von einem älteren Ehepaar bewohnt, welches im selben Jahr ins Pflegeheim übersiedeln musste.
Vom ersten Stock öffnet sich ein sensationeller Ausblick in den großzügigen Garten, auf die Karawanken und das Ferlacher Horn. Allein die Aussicht hebt das zukünftige Potential dieses Stadthäuschens besonders hervor.
Ein besonderes Highlight und ein wahrer Mehrwert dieses Grundstücks ist die flexible Widmung: Gemischtes Baugebiet und Gewerbegebiet sowie Wohngebiet. Beides auch kombiniert ist hier seitens der Stadt Klagenfurt möglich.
Das für eine Stadtlage riesige, über 847 Quadratmeter große Grundstück erfreut mit teils uralten Bäumen, bezaubernden Sträuchern und seltenen Pflanzengattungen, die im Laufe der Jahrzehnte liebevoll eingepflanzt wurden.
Besonders in den warmen Monaten zeigt sich das aufkeimende Lebenswerk und der herrliche Garten offenbart seine bunten Schätze für jeden Besucher.
In den besonders heißen Sommermonaten spendet der nordseitige Teil des Gartens wohltuenden Schatten.
Am nordwestlichen Eck des Grundstücks befindet sich eine alte, separate Doppelgarage mit ca. 30 Quadratmetern und einem separaten Abstellraum für Gartengeräte mit ca. 6-10 Quadratmetern.
Das Grundstück ist unglaublich charmant. Es ist eine grüne Oase im Herzen Annabichls.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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