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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschosswohnung mit Einbauküche 84M2

1.966
 
84 m²3 ZimmerBalkon 18 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kautiondreifache Monatsmiete
Bauträger Dellemann GmbHHerr Moritz Perner
Fischachstraße 32, 5161 Elixhausen
Die Wohnung liegt in einer idyllischen Umgebung auf der Anhöhe von Katzmoos, Elixhausen. Trotz der ruhigen Lage ist die Stadt Salzburg nur etwa 5 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit den Buslinien 120 und 150, die in unmittelbarer Nähe verkehren. In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen, sodass sowohl Familien als auch Berufstätige die perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe genießen können.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.966,19 €
Preis pro m²23,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: dreifache Monatsmiete

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 84 m²
Nutzfläche 84 m²
1 Balkon 18 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet modernes Wohnen in Elixhausen. Mit einer hochwertigen Einbauküche und einem sonnigen Balkon. Zwei Stellplätze (Carport/Garage) und ein Aufzug stehen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ideal ausgerichtet, um die Abendsonne zu genießen – perfekt für entspannte Sommerabende. Ein Kinderspielplatz komplettiert das familienfreundliche Umfeld.

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar und bietet modernen Komfort in einem Neubau. Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Gebäudekomplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, und es stehen sowohl Tiefgaragenplätze als auch Carports zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Plus Insider

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GewerblichBauträger Dellemann GmbHHerr Moritz Perner
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