{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003008","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"5161","obj_title":"NEU Dachgeschosswohnung mit Einbauküche 74M2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000003Id24-d39dc1851c5447ed903418c278defeb0","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

NEU Dachgeschosswohnung mit Einbauküche 74M2

1.657
 
73 m²3 ZimmerBalkon 18 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kautiondreifache Monatsmiete
Bauträger Dellemann GmbHHerr Moritz Perner
Fischachstraße 32, 5161 Elixhausen
Die Wohnung liegt in einer idyllischen Umgebung auf der Anhöhe von Katzmoos, Elixhausen. Trotz der ruhigen Lage ist die Stadt Salzburg nur etwa 5 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit den Buslinien 120 und 150, die in unmittelbarer Nähe verkehren. In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen, sodass sowohl Familien als auch Berufstätige die perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe genießen können.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.657,33 €
Preis pro m²22,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: dreifache Monatsmiete

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 73 m²
Nutzfläche 73 m²
1 Balkon 18 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet modernes Wohnen in Elixhausen. Mit einer hochwertigen Einbauküche und einem sonnigen Balkon. Zwei Stellplätze (Carport/Garage) und ein Aufzug stehen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ideal ausgerichtet, um die Abendsonne zu genießen – perfekt für entspannte Sommerabende. Ein Kinderspielplatz komplettiert das familienfreundliche Umfeld.

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar und bietet modernen Komfort in einem Neubau. Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Gebäudekomplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, und es stehen sowohl Tiefgaragenplätze als auch Carports zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichBauträger Dellemann GmbHHerr Moritz Perner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon