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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
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Purkersdorf / Zentrumsnähe - Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten & viel Potential

575.000
 
112 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.133,93 €
Grundstücksfläche647 m²
Baujahr-
Vyborny Immobilien GmbHFrau Karin Hohenwarter
3002 Purkersdorf
Wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²5.133,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Unterkellert
Gesamtfläche 112 m²
Nutzfläche 112 m², Grundstücksfläche 647 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
212 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

In einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Siedlungslage (Sackgasse) steht dieses Wohnhaus ab sofort zum Verkauf.

Die beiden (derzeit) getrennt Wohneinheiten umfassen eine Gesamtnutzfläche von rund 112m². Der in den 1930er Jahren errichtete „Altbau“ besteht aus Vorraum, Küche, Zimmer und Kabinett sowie ein WC hat eine Nutzfläche von ca. 49m². Der 1967 errichtete Zubau in Massivbauweise bietet aktuell ca. 63m² aufgeteilt in Vorraum, ostseitiges Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC.

Durch eine geschickt geplante Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten sowie einen Ausbau des Dachbodens kann Platz für eine Familie geschaffen werden....

.

.

Eckdaten:

• ) Grundfläche: 647m²

• ) Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 112m² (zwei Einheiten)

• ) Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 40m²

• ) Ausbaufähiger Dachboden

• ) Gepflegter Garten & Süd-West Terrasse

• ) Windhager Gas-Zentralheizung

• ) SAT-Anschluss

• ) Abstellplatz (für Carport geeignet)

• ) Baujahr 1967 (bzw. 1933)

• ) Kunststofffenster 2-fach Verglasung (1996)

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Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

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