- Parkplatz
Neuwertige Gewerbeimmobilie im 23. Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen
Es befindet sich in der Nähe die Busstation Ernst Krenek Gasse. Das Stadtzentrum von Wien ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Der Flughafen Schwechat befindet sich rund 20 Autominuten entfernt. Der Standort ist im Allgemeinen sehr gut erreichbar und die Sichtbarkeit ist sehr werbewirksam.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 2021 fertig gestelltes Gewerbeobjekt, welches aktuell als Verkaufs- und Ausstellungsfläche für Küchen und Möbel aller Art genutzt wird.
Das Gebäude besteht aus 2 Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich die Schauräume, Büros, Sozialräume, Küchen sowie Technik- und Sanitärräumlichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich Schauräume, Büros, Schulungsräumlichkeiten, Austellungs- und Veranstaltungsflächen, Sozial- und Nassräume, sowie eine Teeküche.
Am Dach sind diverse Technikeinheiten situiert: Lüftungszentralen für die Schauräume, Kältemaschinen, eine Photovoltaikanlage mit Paneelen und Wechselrichter (Leistung: 31kWp).
Am Parkplatz stehen 26 PKW Stellplätze, sowie eine E-Tankstelle zur Verfügung.
Die Innenräumlichkeiten sind aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell und freundlich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück ist eben angelegt und weist eine rechteckige Form auf.
Die Flächenwidmung ist: GBBG - gemischtes Baugebiet der Bauklasse 1 und 2, geschlossene Bauweise.
Die Liegenschaft ist betreff einer etwaigen Kontamination nicht im Verdachtsflächenkataster vermerkt.
Weiters kann man aufgrund der Neubebauung davon ausgehen, dass die Liegenschaft frei von Kriegsrelikten und sonstigen Altlasten ist und scheint auch diesbezüglich in keinem Verdachtskataster auf. Die Liegenschaft liegt auch in keinem Hochwassergebiet.