- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Provisionsfrei! Helle 2-Zimmer Gartenwohnung in Graz
198.000 €
37 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.351,35 €
Etage-
Baujahr2024
Engel & Völkers Graz City
8041 Graz
Graz Liebenau, ein Stadtteil im Süden von Graz, besticht durch seine vielseitige Lage und charakteristische Atmosphäre. Entlang des malerischen Murufers erstreckt sich Liebenau und bietet eine harmonische Verbindung aus städtischen Annehmlichkeiten und idyllischen grünen Erholungsgebieten, die die Lebensqualität der Bewohner bereichern.
Der Stadtteil besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt. Dank der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums innerhalb weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ist Liebenau ein attraktiver Wohnort für Pendler und all jene, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen.
Die Lage in Graz Liebenau ist besonders vorteilhaft für Sportbegeisterte. Der Stadtteil beherbergt die Merkur-Arena, welche regelmäßig große Sportveranstaltungen ausrichtet. Zusätzlich bietet Liebenau eine Vielzahl von Optionen für Outdoor-Aktivitäten. ie Murpromenade bietet eine einladende Umgebung, um gemütliche Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flussufers zu unternehmen.
Die Lage von Graz Liebenau ist nicht nur für Familien mit Kindern äußerst attraktiv, sondern bietet auch eine ideale Umgebung für ihre Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine herausragende Bildung und Betreuung gewährleisten. Die ruhigen Wohnstraßen und die hervorragend ausgebaute Infrastruktur tragen dazu bei, ein sicheres und angenehmes Umfeld für Kinder zu schaffen, das sowohl zum Spielen als auch zum Lernen einlädt.
Für Shopping-Liebhaber bietet der Stadtteil eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Murpark" verfügt über eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Der Bezirk Liebenau bietet eine besonders günstige Anbindung an die Autobahn, was für Pendler von großem Vorteil ist, die eine schnelle Verbindung wünschen. Dank des Autobahnanschlusses Graz-Ost ist eine zügige Verbindung zum österreichischen Autobahnnetz gewährleistet, was sowohl den Berufsverkehr als auch Reisen in andere Regionen des Landes erleichtert.
Der Stadtteil besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt. Dank der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums innerhalb weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ist Liebenau ein attraktiver Wohnort für Pendler und all jene, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen.
Die Lage in Graz Liebenau ist besonders vorteilhaft für Sportbegeisterte. Der Stadtteil beherbergt die Merkur-Arena, welche regelmäßig große Sportveranstaltungen ausrichtet. Zusätzlich bietet Liebenau eine Vielzahl von Optionen für Outdoor-Aktivitäten. ie Murpromenade bietet eine einladende Umgebung, um gemütliche Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flussufers zu unternehmen.
Die Lage von Graz Liebenau ist nicht nur für Familien mit Kindern äußerst attraktiv, sondern bietet auch eine ideale Umgebung für ihre Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine herausragende Bildung und Betreuung gewährleisten. Die ruhigen Wohnstraßen und die hervorragend ausgebaute Infrastruktur tragen dazu bei, ein sicheres und angenehmes Umfeld für Kinder zu schaffen, das sowohl zum Spielen als auch zum Lernen einlädt.
Für Shopping-Liebhaber bietet der Stadtteil eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Murpark" verfügt über eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Der Bezirk Liebenau bietet eine besonders günstige Anbindung an die Autobahn, was für Pendler von großem Vorteil ist, die eine schnelle Verbindung wünschen. Dank des Autobahnanschlusses Graz-Ost ist eine zügige Verbindung zum österreichischen Autobahnnetz gewährleistet, was sowohl den Berufsverkehr als auch Reisen in andere Regionen des Landes erleichtert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²5.351,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2024, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 37 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Abstellkammer
Children's playground
Children's playground
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Das OASIS Casalgasse Projekt bietet eine ideale Kombination aus zentraler und ruhiger Lage in Graz. Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen wird der tägliche Bedarf bequem gedeckt, während die ruhige Umgebung eine entspannende Wohnatmosphäre schafft.
Insgesamt stehen 12 Wohneinheiten zur Verfügung, die Wohnflächen von 37 m² bis 109 m² umfassen. Diese Vielfalt macht das Projekt besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien, die moderne Ausstattung und hochwertige Materialien schätzen. Jede Einheit verfügt zudem über Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten.
Wohnung TOP 03 in der Casalgasse 49, 8041 Graz-Liebenau, besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort auf einer Wohnfläche von 38 m². Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine kompakte und zugleich funktionale Wohnlösung legen.
Der Wohnbereich von ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon mit ca. 7 m² erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Das Schlafzimmer mit ca. 10 m² bietet genügend Raum für ein komfortables Bett und zusätzliche Möbel. Das Badezimmer von ca. 6 m² ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für alle notwendigen Sanitäranlagen. Ein Vorraum von ca. 8 m² verbindet die Räume effizient und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil mit 2,5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Ordnung in der Wohnung sorgt.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus Komfort und kompaktem Raum im OASIS Casalgasse Projekt.
Insgesamt stehen 12 Wohneinheiten zur Verfügung, die Wohnflächen von 37 m² bis 109 m² umfassen. Diese Vielfalt macht das Projekt besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien, die moderne Ausstattung und hochwertige Materialien schätzen. Jede Einheit verfügt zudem über Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten.
Wohnung TOP 03 in der Casalgasse 49, 8041 Graz-Liebenau, besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort auf einer Wohnfläche von 38 m². Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine kompakte und zugleich funktionale Wohnlösung legen.
Der Wohnbereich von ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon mit ca. 7 m² erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Das Schlafzimmer mit ca. 10 m² bietet genügend Raum für ein komfortables Bett und zusätzliche Möbel. Das Badezimmer von ca. 6 m² ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für alle notwendigen Sanitäranlagen. Ein Vorraum von ca. 8 m² verbindet die Räume effizient und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil mit 2,5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Ordnung in der Wohnung sorgt.
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