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Altbau
Video Live-Besichtigung
Büronutzung möglich!!! ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!
3.160 €
121 m²3 ZimmerLoggia
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.160 €
Preis pro m²26,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.872,72 €
USt. Gesamtbelastung287,28 €
Monatliche Kosten447,66 €
Miete2.465,76 €
USt. Miete246,58 €
Betriebskosten406,96 €
USt. Betriebskosten40,7 €
Einmalige Kosten
Kaution14.500 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Zimmer mit en suite
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
• Zimmer mit en suite
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und "Hauswirtschaftsbereich"
• 2,69 Loggia
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS
• ERSTBEZUG
• hochwertige Einbauschränke
• Klimaanlage
• großzügige Raumaufteilung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten EUR 294,48
• Klimaanlagenbetriebskosten EUR 61,65
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt 3587,36 €
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: