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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Büronutzung möglich! City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

2.280
 
92 m²3 ZimmerLoggia
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.280 €
Preis pro m²24,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.072,73 €
USt. Gesamtbelastung207,27 €
Monatliche Kosten338,37 €
Miete1.765,12 €
USt. Miete176,51 €
Betriebskosten307,61 €
USt. Betriebskosten30,76 €

Einmalige Kosten

Kaution10.500 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1932, Altbau, Gepflegt
Bürofläche 92 m²
Nutzfläche 92 m²
Loggia
3 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

HOCHHAUS HERRENGASSE,
90,25m² Wohnfläche und hofseitige Loggia (1,59m²).
24h-CONCIERGE SERVICE
2. Liftstock

Büronutzung möglich! Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Loggia
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS
• ERSTBEZUG
• Klimaanlage
• hochwertige Einbauschränke
• großzügige Raumaufteilung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten EUR 222,59
• Klimabetriebskosten EUR 46,60
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt 2 603,03 €
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1765,12 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 307,61 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 207,27

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Gesamtbetrag € 2280

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Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98

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GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
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