Geförderte 2-Zimmer-Mietwohnung im 5.OG! Unbefristeter Vertrag! Große Außenfläche!

SONNWENDVIERTEL!!! GEFÖRDERTE MIETWOHNUNG!!!
72,02m² Nutzfläche, davon 14,16m² Loggiafläche
5. OG! UNBEFRISTETER VERTRAG!!!

BITTE BEACHTEN SIE DIE AUFNAHMEKRITERIEN DER STADT WIEN, EINE GEFÖRDERTE MIETWOHNUNG ZU ERHALTEN.

https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung/wohnungssuche/voraussetzungen-miete.html

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Garderobe und Gang
• Wohnzimmer
• offene Küche (UNMÖBLIERT - der Mieter baut selber eine Küche ein)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Loggia westseitig
• Loggia ostseitig
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• unbefristeter Vertrag
• 5. OG - hohes Stockwerk
• hell und modern (Baujahr 2012)
• barrierefrei
• tolle Raumaufteilung, zentral begehbar
• Fernwärme, kein Gas, keine Wartungskosten
• Waschküche
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Hauptbahnhof
• Schnellbahn S60, S80 Hauptbahnhof
• Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinie O in wenigen Gehminuten

Monatliche Kosten:
HMZ derzeit
7,91 / m2 EUR 569,92 + 10% USt EUR 56,99 = EUR 626,91
Betriebskosten:
EUR 150,22 + 10% USt EUR 15,02 = EUR 165,24
Erhaltungsbeitrag
EUR 66,12 + 10% USt EUR 6,61 = EUR 72,73
Baurechtzins
EUR 90,59 + 10% USt EUR 9,06 = EUR 99,65
Superförderung
EUR 46,20 + 10% USt EUR 4,62 = EUR 50,82
Verwohnung UST-Basis
EUR 3,56 + 10% USt EUR 0,36 = EUR 3,92
Verwohnung
-EUR 3,56
GESAMT EUR 923,05 + 10% USt EUR 92,66 = EUR 1.015,71
zuzüglich
• Fernwärme (Heizung, Wasser) nach Verbrauch... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä.

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten gerundet EUR 3.100,--
• Finanzierungsbeitrag: EUR 3.828,93
1% pro Jahr wird abgeschrieben, den Rest erhalten Sie bei Auszug retour
• Erste Monatsmiete im Voraus

BEI BEDARF GARAGENPLATZ DIREKT IM HAUS:
HMZ netto € 61,73 + BK netto € 9,18 zzgl. 20 USt. € 14,19 = Gesamt brutto € 85,10
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsfrist: 1 Monat
Nebenkosten: Vergebührung: ca. € 31,00 und Kaution: € 255,30

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 923,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 92,34

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Gesamtbetrag € 1015,71

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Heizwärmebedarf: 25.59 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0