1856m² Grund: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bürmoos

Dieses charmante Haus in Bürmoos bietet auf ca. 126,38m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.374 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Anwesen umfasst fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der große Garten mit gepflegter Grünfläche und einem zusätzlichen Gartenhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Eine Treppe neben der Einfahrt führt auf die 25,85m² große Terrasse, die direkt an den Eingangsbereich des Hauses anschließt.

Das Haus verfügt über eine Garage, einen Keller, einen Waschraum sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von dem 8,65m² großen Balkon aus, genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Das Objekt weist Renovierungsbedarf auf und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Grundstücksaufteilung der 1856 m²:
1374 m² sind Bauland
482 m² sind Grünland

HWB: 271 fgEE: 2,89

Monatliche Nebenkosten:
Heizkosten: nicht bekannt da Leerstand
Grundsteuer: 8,33 €
Wasserbezugsgebühr: 4,67 €
Kanalbenützungsgebühr: 10,16 €
Wasserzählermiete: 2,00 €
Abfallbeseitigungsgebühr: 15,08 €
Gebäudeversicherung: 42,95 €
Gesamtkosten: 83,19 €

Renovierungen/Sanierungen
Das Haus weist Renovierungsbedarf auf und bietet somit ein großes Potenzial für Käufer, die den Charme des Hauses erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schaffen möchten. Mögliche Modernisierungen betreffen insbesondere die Innenausstattung und die energetische Sanierung, um langfristig die Betriebskosten zu senken.

Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bürmoos, nahe Salzburg und nur wenige Minuten von Oberndorf entfernt. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger, die alle gut erreichbar sind. Die Lage ist ideal für Pendler, da Salzburg in nur 20 Minuten erreichbar ist. Zudem bieten die nahegelegenen Berge und Seen, wie beispielsweise der Holzöstersee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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