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TECH GATE - Haus-in-Haus mit 1.326 m²
Preis auf Anfrage
1326 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Donau-City-Straße 1, 1220 Wien
Die zentrale Lage in Wien - VIENNA DC - bietet eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mittels PKW inkl. direkter Autobahnanbindung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Kaisermühlen VIC
Individualverkehr: A22 und Reichsbrücke
Bus: Flughafen Bus
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Kaisermühlen VIC
Individualverkehr: A22 und Reichsbrücke
Bus: Flughafen Bus
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²16 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Q2 2025
Büro
Baujahr 2004
Nutzfläche 1.326 m²
Teilbar ab 212 m²
Ausstattung
• Kühlbalken im Turm / Fan Coils im Flachbau
• Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13cmHöhe)
• Strukturierte Cat7 Verkabelung inklusive
• Bodentanks inklusive Bestückung
• Teppichbodenfliesen
• Sanitärgruppe
• Anschlüsse Teeküche
• teilweise Terrassen
• Konferenzzentrum (Räume für 6 - 290 Personen)
• 24h-Portier
• Garage
- Restaurant im Gebäude
• Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13cmHöhe)
• Strukturierte Cat7 Verkabelung inklusive
• Bodentanks inklusive Bestückung
• Teppichbodenfliesen
• Sanitärgruppe
• Anschlüsse Teeküche
• teilweise Terrassen
• Konferenzzentrum (Räume für 6 - 290 Personen)
• 24h-Portier
• Garage
- Restaurant im Gebäude
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37,4 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Der TECH GATE TOWER überzeugt durch eine äußerst hochwertige Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick zur Donau bzw. über die gesamte Stadt.
• Rezeption
• Konferenz-Zentrum und allgemeine Besprechungsräume
• SKY-Stage - repräsentative Veranstaltungsfläche im 19.OG
• Restaurant & Catering
• Facility Management und Gebäudemanagement im Haus
verfügbare Büro- bzw. Praxis-Flächen:
EG - ca. 212 m²
1.OG | Gate 1 - ca. 576 m²
2.OG | Gate 1 - ca. 538 m²
Haus-in-Haus gesamt: 1.326 m²
2.OG | Gate 3 - ca. 576 m² (gesamtes Geschoß)
5.OG | Gate 2 - ca. 1.735 m²
5.OG | Gate 1 - ca. 170 m²
12.OG | Turm - ca. 149 m²
Miete Büro: EUR 16,00-22,50/m²
Miete EG/Praxis: EUR 28,00/m²
BK Büro: EUR 5,20/m²
HK Büro: EUR 1,30/m²
Strom Büro: EUR 1,10/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
• Rezeption
• Konferenz-Zentrum und allgemeine Besprechungsräume
• SKY-Stage - repräsentative Veranstaltungsfläche im 19.OG
• Restaurant & Catering
• Facility Management und Gebäudemanagement im Haus
verfügbare Büro- bzw. Praxis-Flächen:
EG - ca. 212 m²
1.OG | Gate 1 - ca. 576 m²
2.OG | Gate 1 - ca. 538 m²
Haus-in-Haus gesamt: 1.326 m²
2.OG | Gate 3 - ca. 576 m² (gesamtes Geschoß)
5.OG | Gate 2 - ca. 1.735 m²
5.OG | Gate 1 - ca. 170 m²
12.OG | Turm - ca. 149 m²
Miete Büro: EUR 16,00-22,50/m²
Miete EG/Praxis: EUR 28,00/m²
BK Büro: EUR 5,20/m²
HK Büro: EUR 1,30/m²
Strom Büro: EUR 1,10/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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