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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
Hoher Markt/Tuchlauben: ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG
1.998 €
83 m²3 Zimmer
Etage7
Befristung5 Jahre
Kaution6.000 €
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.998 €
Preis pro m²24,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.987,55 €
USt. Gesamtbelastung10,45 €
Monatliche Kosten114,9 €
Miete1.883,1 €
Betriebskosten104,45 €
Einmalige Kosten
Kaution6.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, 7. Etage
Wohnfläche 83 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
87,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - TRAUMLAGE im CITY CENTER
Hofseitige Neubauwohnung (82,24m²) in Top-Lage im 1. Bezirk in der Marc-Aurel-Straße.
Sie befindet sich im 7. Obergeschoß. Ein Aufzug ist vorhanden.
Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, wird der Mietzins ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasserkosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter mit der Umsatzsteuer an die Hausverwaltung bezahlt werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
• Abstellraum
• separates WC mit Waschbecken
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG
• absolut hell
• hohes Stockwerk (7. OG)
• INNENHOFLAGE (kein Fenster zur Straße)
• optimale Raumaufteilung
• neue Fenster inkl. elektr. außenliegenden Rollläden
• Küche lässt sich mit einer raumhohen Schiebetür abtrennen
• Badewanne UND Dusche
• hochwertige Ausstattung
• schöner Echtholz-Parkettboden
• sensationelle Lage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: