Video Live-Besichtigung

Flexible Gestaltung!!! Barrierefreie Gewerbefläche direkt an der U-Bahn und S-Bahn

4.937 €

400 m²

Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried

1160 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.937,19 €

Preis pro m²12,34 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.114,33 €

USt. Gesamtbelastung822,86 €

Monatliche Kosten882,49 €

Miete3.378,92 €

USt. Miete675,78 €

Betriebskosten735,41 €

USt. Betriebskosten147,08 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Neubau, Erstbezug

Bürofläche 400 m²

Nutzfläche 400 m²

Ausstattung

Teeküche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

79 kWh/(m²a)

Beschreibung

Modernes, helles Büro (397,52m²) mit MEGA-Infrastruktur.
Bitte beachten Sie, dass nur vorsteuerabzugsberechtigte Mieter akzeptiert werden können.

Flexible Raumkonzepte!!! Ausstattung nach Bedarf!
Unmittelbare U-Bahn- und S-Bahn-Nähe! Top Einkaufsmöglicheiten!
Garagenplätze im Haus!

Das Büro befindet sich im 1. OG, ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Zimmeranzahl und Aufteilung nach Absprache
• WC Damen (Anzahl nach Absprache)
• WC Herren (Anzahl nach Absprache)

HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE
• flexible Raumgestaltung
• Ausstattung nach Bedarf
• modern und hell
• barrierefreier Zugang
• optimale öffentliche Verkehrsanbindung
• alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Stellplätze im Haus in der APCOA Garage Weinheimergasse á € 109,- monatlich

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• S-Bahn Ottakring
• U3 Ottakring
• Straßenbahn: 44, 46
• Bus: 46A, 46B, 48A

ERSTZAHLUNG
• Erste Monatsmiete
• Kaution: 3-6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Email: Anbieter kontaktieren
Mobil: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3378,92 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 735,41 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 822,86

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Gesamtbetrag € 4937,19

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Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C