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Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung
Kleines Büro / Geschäftslokal im Herzen von Mondsee - Beim Lanner (HO29 GEW02)
675 €
33 m²1 Zimmer
HO29 GmbHFrau Margarete Nußbaumer
Herzog Odilostr. 29, 5310 Mondsee
Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" befindet sich in bester Lage im Ortszentrum von Mondsee. Für das Projekt sind 18 Parkplätze oberhalb des Parkplatz Zentrum reserviert.
Innerhalb von 5 - 7 Minuten Fußweg finden Sie Restaurants, Cafe, Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bekleidungs- und Papierwarengeschäfte, Ärztpraxen und Zahnärzte, Volks- und Mittelschule, Kindergarten uvm.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten675 €
Preis pro m²20,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto562,5 €
Alle Steuern112,5 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung ist im angeführten Mietpreis nicht enthalten! Wir empfehlen, die Höhe der Vorauszahlung individuell im Rahmen der Vereinbarung festzulegen, da insbesondere die Heizkosten je nach Nutzungsart der Räume sehr unterschiedlich ausfallen können.
PKW-Stellplätze und zusätzlicher Lagerraum können auf Anfrage und nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2024
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2020
Neuwertig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 33 m²
Nutzfläche 33 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei
Raumaufteilung • Geschäftsraum • WC Dieses Geschäftslokal kann auch in Kombination mit HO31 GEW02 (falls verfügbar) gemietet werden!
Weitere Ausstattung • Boden aus großflächigen, hochwertigen Fliesen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Müllraum im Eingangsbereich von #29 mit separatem Zugang und Be-/Entlüftung
Autostellplätze können dazu gemietet werden. Sie befinden sich in einem speziell ausgewiesenen Bereich des ‚Parkplatz Zentrum‘ - 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Im Zentrum von Mondsee – an der Stelle der ehemaligen Wagenremise und des Wohnhauses von Franz Lanner – entstanden 2020 12 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer Größe zwischen 52 und 87 m² bzw. einmal 125m². Die Wohnungen liegen in in den Obergeschoßen der Gebäude.
Entsprechend dem Charakter der Herzog-Odilo-Straße, die von der historischen Lindenalle am Seeufer über den lieblichen Marktplatz in Richtung Norden führt, befinden sich im Erdgeschoß 4 attraktiv gestaltete, unterschiedlich große Geschäftslokale, die als Verkaufsräume, Werkstätte, Arztpraxis oder auch Shared Office genutzt werden können.
Das Wohnprojekt umfasst 2 direkt aneinandergrenzende Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen und separatem Eingang für jedes Gebäude. In jedem Geschoß liegen 2 Wohnungen. Im Erdgeschoß befinden sich jeweils 2 Geschäftslokale. Der Neubau gliedert sich in Untergeschoß (nur im Haus Herzog Odilo Str. 31), Erdgeschoß (Geschäfte), 2 Regelgeschoße und ein Dachgeschoß. Die 125 m² große Wohnung in Nummer 31 ist zweigeschoßig.
Die kompakten 2 Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend als Starter-Wohnungen, während die größeren 3 Zimmer-Wohnungen eine ideale Wohlfühloase für Pärchen und Familien darstellen.
Das Wohn- und Geschäftshaus "Beim Lanner" befindet sich in bester Lage im Ortszentrum von Mondsee. Für das Projekt sind 18 Parkplätze am Parkplatz Zentrum reserviert, die bei Bedarf zu Ihrer Wohnung oder Ihrem Geschäftslokal dazu gemietet werden können.
Innerhalb von 5 - 7 Minuten Fußweg finden Sie Restaurants, Cafe, Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bekleidungs- und Papierwarengeschäfte, Ärztpraxen und Zahnärzte, Volks- und Mittelschule, Kindergarten uvm. Mietdauer kann vereinbart werden.