PROVISIONSFREI - MIETE SALZBURG-STADT - AIGEN: Sonnige 89 m² 4-Zimmer-Wohnung mit 11 m² Süd-Loggia

• ca. 89 m² Nfl.
• 4 Zimmer - getrennt begehbar
• 11 m² Süd-Loggia

• besonders schöne Sonnen-Ruhelage, in einer der beliebtesten Stadtteile von Salzburg

Raumeinteilung:
• geräumige, zentrale Diele mit Garderobenmöglichkeit und weißem Einbauschrank
• sonniges Wohnzimmer mit Panoramaverglasung
• geräumiges Elternschlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• moderne, weiße Küche mit Essplatz und Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit extra 3 Tiefkühlfächern)
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• getrenntes WC

Ausstattung:
• weiße Thermofenster
• weiße Holztüren
• Parkettböden
• Küche mit großer Arbeitsplatte, großzügigen Stauflächen und Essplatz
• weißer Einbauschrank in der Diele
• Sonnenmarkise
• Heizung: weiße Elektroheizkörper; Durchlauferhitzer
• Kabel TV möglich

• inkl. 1 Kellerabteil

• Allgemeinflächen: 1 Waschküche, 2 Trockenräume, Fahrrad-Abstellbereich und 1 Müllraum stehen zur Verfügung.

• Parkplatz: allgemeine Autoabstellplätze direkt beim Wohnhaus; bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden

• Energieausweis: HWB: 40 kWh/(m²a); fGEE: 1,43

• Nichtraucherwohnung (in der Wohnung darf nicht geraucht werden), keine Haustiere

• Verfügbar/Bezug: ab 01. November 2024 möglich

• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre)

• Kosten: € 1.426,86 (inkl. BK und Kaltwasser), zuzügl. Heizkosten und Strom

• Einmalige Kosten:
• Kaution: Pauschal € 3.500,00
• Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)

• PROVISIONSFREI!!!

• Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap