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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
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Wohnfläche auf Hausniveau - Riesige Eigentumswohnung mit fantastischem Donaublick

249.000
 
160 m²7 ZimmerGarten, Terrasse 11 m²
Preis / m²1.556,25 €
Etage-
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4310 Mauthausen

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²1.556,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.964 €
Provision Netto7.470 €
USt. Provision1.494 €

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Wohnfläche 160 m²
Gartenfläche 51 m²
1 Terrasse 11,3 m²
Garten
7 Zimmer
Kellerfläche 11,41 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
57,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Wohnfläche/Raumangebot wie in einem Haus!

160 m² Wohnfläche auf einer Ebene im 1. Obergeschoß, nicht barrierefrei.

Durch die günstige, exponierte Lage ist die zu verkaufende Wohnung hell und freundlich, von der Sonne den ganzen Tag begleitet.

Die großen Fenster, alle mit Rollläden ausgestattet, sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet.

Als sensationell werden die meisten den Ausblick über die Donau, Auen und das Voralpengebiet bezeichnen. Vom großen Balkon schaut man gerne den Schiffen zu und ist schnell vom Flair der Donau gefangen. Zudem steht noch ein Eigengarten zur Verfügung.

Die Immobilie weist eine sehr günstige Raumaufteilung auf:

ein großer Wohnbereich mit über 30m² und Ausgang auf die Terrasse. Die Küche ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten - sie bietet auch Platz für den Esstisch, 5 weitere große Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Büro..), Bad, WC und Abstellraum. Die Renovierungsarbeiten sind nicht abgeschlossen.

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Mehr Informationen gerne auf Anfrage.

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
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