Super gut genutztes ehemaliges Gasthaus mit Zimmer

In diesem, in sehr sonniger Grünlage stehenden  Haus mit großem Grundstück werden zur Zeit Asylweber beherbergt

EINTEILUNG:

Kellergeschoß: mehrere Lagerräume, sowie der Heizraum;

Erdgeschoß: großer Eingangsbereich mit Toilette und Aufgang in das 1. Obergeschoß, Gastroküche inkl. Speis mit getrenntem Essbereich, Büro, Gemeinschaftsraum, 1 weitere Gemeinschaftsküche, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 WC und eine Treppe in das 1. Obergeschoß;

Zubau: 1 Garage, 1 Lager, das gut als Schi-Raum im Winter und im Sommer für Fahrräder genutzt werden kann;

1. Obergeschoß: Stiegenhaus, 1 WC, 1 Abstellraum und ein Bad (vom Gang aus zugänglich), 8 Zimmer, teilweise mit Vorraum und 6 Bäder mit WC;

2. Obergeschoß: Stiegenhaus, 4 Zimmer, 1 WC, 1 Abstellraum und 1 Bad, 3 weitere  Zimmer mit Vorraum, 2 WC und 1 Bad/WC;

AUFSTELLUNG NUTZFLÄCHEN laut Plänen

• Kellergeschoß: ca. 65 m2 
• Erdgeschoß: ca. 208 m2 (inkl. Stiegenhaus)
• 1. Obergeschoß: ca. 179 m2 (inkl. Stiegenhaus)
• 2. Obergeschoß: ca. 127 m2 (ohne Dachbodenräume)
• Garage: ca. 58m2 (inkl. kleines Lager)

Sonstige wichtige Details

• bereits seit einigen Jahren wird das gesamte Haus genutzt, um Asylwerber zu beherbergen; der diesbezügliche Vertrag mit dem Land Salzburg kann eventuell bei Bedarf neu abgeschlossen werden;
• die Beherbergung der Asylwerber umfasst durchschnittlich 35 - 45 Personen
• eigene Kläranlage
• eigenes Wasser von der Quelle
• Heizung: Zentralheizung per Fernwärme; im 2 Obergeschoss wird elektrisch geheizt
• das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert
• der Energieausweis ist in Arbeit

Die bekannten Regionen Bad Hofgastein/Bad Gastein einerseits, sowie Zell am See-Kaprun andererseits, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten sind unweit entfernt. Durch die Anbindung an die Schnellstraße super zentral gelegen, dadurch sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.