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  • Altbau
  • Balkon
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

ALTBAUFLAIR in Ottakring!

532.000
 
76 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²7.000 €
Etage3
Baujahr1920
Eisele Real KGFrau Evelyne Eisele-Bruckböck
Odoakergasse, 1160 Wien
Nahme dem Wilhelminenberg; ca. 10 Minuten zur U3 Ottakring

Einmalige Kosten

Kaufpreis532.000 €
Kaufpreis pro m²7.000 €
Provision: 19.152,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten334,4 €
Betriebskosten304 €
USt. Betriebskosten30,4 €

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Merkmale

Verfügbar ab derzeit vermietet
Wohnung
Baujahr 1920, Altbau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 76 m²
Gesamtfläche 76 m², Nutzfläche 84 m²
1 Balkon 7,61 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
160,49 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Altbau in 1160 Wien Odoakergasse - Nahe dem Wilhelminenberg.
Sie befindet sich im 3 Stock derzeit noch ohne Lift (wird demnächst eingebaut) und ist derzeit noch vermietet bis 2029.

Ein bereits eingereichter Balkonzubau in den Innenbereich des Hauses ist bereits beantragt und wird in der nächsten Zeit errichtet.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • geräumiges 25m² großes Wohnzimmer
  • voll möblierte Durchgangs-Küche
  • ruhiges Schlafzimmer
  • weiteres ruhiges Kabinett
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Handtuchtrockner und WC
  • geräumiges Vorzimmer - wo auch in Zukunft der Balkonausgang sein wird

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEisele Real KGFrau Evelyne Eisele-Bruckböck
Video Live-Besichtigung
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