- Altbau
- Video Live-Besichtigung
TOP! Single- oder Pendler-Wohnung in Nussdorf!
244.000 €
41 m²1 Zimmer
Preis / m²5.951,22 €
Etage2
Baujahr1900
Herr Michael Steger
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis244.000 €
Kaufpreis pro m²5.951,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufrpeis zuzüglich 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten72,6 €
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Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 41 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Kamin
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
123,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D
Beschreibung
Gepflegter Stil-Altbau zwischen den Weinberger und dem Nussdorfer Platz!
Niedrige Betriebskosten!
Die Wohnung liegt im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten, repräsentativen Altbaus in sehr guter Lage: Zu Fuß sind diverse Heurige und die Weinberge ebenso erreichbar wie die Station der Straßenbahn-Linie D. Dadurch ist das Haus auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Durch die Nähe zum Nussdorfer Platz ist auch die Nahversorgung als „sehr gut“ zu bezeichnen!
DIE WOHNUNG:
Vom großen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar!
Aktuell wird die Wohnung mit einem Ofen beheizt, der im Wohnzimmer steht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Boilers. – Es wäre möglich wieder eine Gas-Kombi-Therme zu installieren, da die Leitungen und Radiatoren noch vorhanden sind.
Weiters verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage und zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.
Im Haus gibt es auch einen sehr großzügigen Fahrradabstellraum!
MONATLICHE KOSTEN:
• Allgemeine Betriebskosten (inkl. 10 % USt): EUR 72,60
• Rücklage: EUR 15,00
SUMME: EUR 87,60
KAUFPREIS: EUR 244.000,--
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Niedrige Betriebskosten!
Die Wohnung liegt im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten, repräsentativen Altbaus in sehr guter Lage: Zu Fuß sind diverse Heurige und die Weinberge ebenso erreichbar wie die Station der Straßenbahn-Linie D. Dadurch ist das Haus auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Durch die Nähe zum Nussdorfer Platz ist auch die Nahversorgung als „sehr gut“ zu bezeichnen!
DIE WOHNUNG:
Vom großen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar!
Aktuell wird die Wohnung mit einem Ofen beheizt, der im Wohnzimmer steht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Boilers. – Es wäre möglich wieder eine Gas-Kombi-Therme zu installieren, da die Leitungen und Radiatoren noch vorhanden sind.
Weiters verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage und zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.
Im Haus gibt es auch einen sehr großzügigen Fahrradabstellraum!
MONATLICHE KOSTEN:
• Allgemeine Betriebskosten (inkl. 10 % USt): EUR 72,60
• Rücklage: EUR 15,00
SUMME: EUR 87,60
KAUFPREIS: EUR 244.000,--
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Michael Steger
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Herr Michael Steger
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