- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Möbliert
Sonnige Wohnung mit Blick ins Grüne, nähe B&R
325.000 €
68 m²3 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²4.800,59 €
Etage1
Baujahr2021
PrivatMario Privatanbieter
5142 Eggelsberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²4.800,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 67,7 m²
1 Balkon 11,2 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
• 1.OG
• offener Wohn-Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Beschattung Raffstore (Loxone, per App bedienbar)
• Parkettboden aus Eiche
• WC und Bad getrennt
• ein Schlafzimmer
• ein Kinderzimmer/Büro
• inkl. kleinem Abstellraum
• eigene Haustüre - kein allgemeines Treppenhaus
• inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Außenparkplatz
• Besucherparkplatz
• eigenes Kellerabteil
• Allgemeinräume im Keller (wie z.B. Waschraum, Fahrradraum)
• Barrierefrei dank Lift - direkt vor der Haustür
• dazugehöriger Spielplatz
• Erstbezug (direkt nach Fertigstellung) war 2021
• gegenüber vom "Zentrum der Gesundheit" (Dr. Schwarz)
• unweit des Ortskerns und dennoch in Ruhelage
• Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Bushaltestelle sowie Nahversorger (Unimarkt) zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
• weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gundertshausen (Spar, Hofer, Bipa usw. ) nur wenige Autominuten entfernt
• Firma ABB (B&R) in unmittelbarer Nähe
• Tankstelle (Avanti) nur ein paar hundert Meter entfernt
• ca. 25 Fahrminuten von der Stadt Salzburg und ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Braunau entfernt
• Lokalbahnhof in Lamprechtshausen in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen
Bei ernst gemeinten Anfragen ist natürlich ein Termin zur Besichtigung möglich.
Verkauf ohne Markler.
Einige der Möbel können gerne übernommen werden.
Übergabe nach Vereinbarung.
• offener Wohn-Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Beschattung Raffstore (Loxone, per App bedienbar)
• Parkettboden aus Eiche
• WC und Bad getrennt
• ein Schlafzimmer
• ein Kinderzimmer/Büro
• inkl. kleinem Abstellraum
• eigene Haustüre - kein allgemeines Treppenhaus
• inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Außenparkplatz
• Besucherparkplatz
• eigenes Kellerabteil
• Allgemeinräume im Keller (wie z.B. Waschraum, Fahrradraum)
• Barrierefrei dank Lift - direkt vor der Haustür
• dazugehöriger Spielplatz
• Erstbezug (direkt nach Fertigstellung) war 2021
• gegenüber vom "Zentrum der Gesundheit" (Dr. Schwarz)
• unweit des Ortskerns und dennoch in Ruhelage
• Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Bushaltestelle sowie Nahversorger (Unimarkt) zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
• weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gundertshausen (Spar, Hofer, Bipa usw. ) nur wenige Autominuten entfernt
• Firma ABB (B&R) in unmittelbarer Nähe
• Tankstelle (Avanti) nur ein paar hundert Meter entfernt
• ca. 25 Fahrminuten von der Stadt Salzburg und ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Braunau entfernt
• Lokalbahnhof in Lamprechtshausen in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen
Bei ernst gemeinten Anfragen ist natürlich ein Termin zur Besichtigung möglich.
Verkauf ohne Markler.
Einige der Möbel können gerne übernommen werden.
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
PrivatMario Privatanbieter
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