- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Innere Stadt: Großzügige Familienwohnung + Zentral + Große Loggia + Provisionsfrei
295.000 €
96 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²3.072,92 €
Etage2
Baujahr1962
Riedler ImmoHerr Korbinian Riedler
Rainerstraße, 4600 Wels
Lage:
7 Min. zum Stadtplatz (Gehzeit)
5 Min. zu verschiedenen Bildungsreinrichtungen (Gehzeit)
8 Min. zum Pollheimerpark (Gehzeit)
8 Min. zum Hauptbahnhof (Gehzeit)
25 Min. zum Flughafen Linz (Auto/Taxi)
Weiters befinden sich im direkten Umfeld, innerhalb 5 Gehminuten, zahlreiche Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
7 Min. zum Stadtplatz (Gehzeit)
5 Min. zu verschiedenen Bildungsreinrichtungen (Gehzeit)
8 Min. zum Pollheimerpark (Gehzeit)
8 Min. zum Hauptbahnhof (Gehzeit)
25 Min. zum Flughafen Linz (Auto/Taxi)
Weiters befinden sich im direkten Umfeld, innerhalb 5 Gehminuten, zahlreiche Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.072,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten172,9 €
Sonstige Kosten73,16 €
Heizkosten61,33 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 96 m²
Nutzfläche 104 m²
1 Loggia 8 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Grundriss:
+ Großzügiges Wohnzimmer südwestseitig zur Loggia
+ Großes Elternschlafzimmer südwestseitig zur Loggia
+ 2 Kinderzimmer nordostseitig
+ Küche voll ausgestattet mit Essbereich und Abstellraum
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
+ Getrenntes WC
+ Vorraum/Gang erschließt sämtliche Räume separat
+ Zugeordnetes Kellerabteil
+ Großzügiges Wohnzimmer südwestseitig zur Loggia
+ Großes Elternschlafzimmer südwestseitig zur Loggia
+ 2 Kinderzimmer nordostseitig
+ Küche voll ausgestattet mit Essbereich und Abstellraum
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
+ Getrenntes WC
+ Vorraum/Gang erschließt sämtliche Räume separat
+ Zugeordnetes Kellerabteil
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Gerne dürfen wir Ihnen diese perfekt gelegene und derzeit vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock anbieten. Die Wohnung ist zu einer wenig befahrenen Gasse ausgerichtet, womit man vom Zentrumstrubel trotz zentraler Lage wenig mitbekommt. Das Wohnzimmer und Elternschlafzimmer sind südwestseitig zur Loggia ausgerichtet und sorgen für ein ideales Wohngefühl. Die Wohnung und das Gebäude wurden vor rund 7 Jahren umfänglich saniert und laufend sehr gut gepflegt. Da das Objekt derzeit befristet vermietet ist, wäre die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Investoren geeignet. Gerne werden wir entsprechend Ihrem aktuellen Bedarf eine optimale Lösung mit dem Mieter finden.
--
Nebenkosten bei Ankauf:
+ Provisionsfrei für den Käufer
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
+ 1,5% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung
--
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf.
--
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Korbinian Riedler MA
--
Nebenkosten bei Ankauf:
+ Provisionsfrei für den Käufer
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
+ 1,5% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung
--
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf.
--
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Korbinian Riedler MA
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRiedler ImmoHerr Korbinian Riedler
Erfahre mehr über die Immobilie
Riedler Immo
Verifiziert von ImmoScout24