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Etagenwohnung
Altbau
Möbliert
Video Live-Besichtigung
Passauer Platz: Paket 2 Wohnungen + Wohnen mit Historie + Ruhige Zentrumslage
1.145.000 €
100 m²2 Zimmer
Preis / m²11.450 €
Etage-
Baujahr1900
Riedler ImmoHerr Korbinian Riedler
Passauer Platz, 1010 Wien
Lage:
4 Min. zur U2/U4-Station Schottenring (Gehzeit) 2 Min. zum Rudolfspark (Gehzeit) 8 Min. zum Stephansplatz (Gehzeit) 20 Min. zum Hauptbahnhof (Öffentlich) 20 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi)
Weiters befinden sich im direkten Umfeld, innerhalb 3 Gehminuten, zahlreiche Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.145.000 €
Kaufpreis pro m²11.450 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten122,77 €
Sonstige Kosten93 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Unterkellert
Gesamtfläche 100 m²
Nutzfläche 100 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Jeweiliger Grundriss:
+ Großzügiges Wohn-Schlafzimmer westseitig + Küche voll ausgestattet mit Essbereich + Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss + Vorraum/Gang mit Einbauschrank erschließt Küche, Bad und WC + Getrenntes WC mit Handwaschbecken + Zugeordnetes Kellerabteil
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C
Beschreibung
Gerne dürfen wir Ihnen diese perfekt gelegenen und derzeit noch vermieteten 1,5-Zimmer-Altbauwohnungen im 5. sowie 6. Liftstock mit gleichem Grundriss und jeweils ca. 50m2 anbieten. Die Wohnungen sind zu einer ruhigen Gasse ausgerichtet, womit man vom Zentrumstrubel trotz zentraler Lage nichts mitbekommt. Die hohen Räume in Kombination mit einer modernen Einrichtung und westseitigen Ausrichtung sorgen für ein ideales Wohnerlebnis. Die Wohnungen wurde vor rund 7 Jahren umfänglich saniert und laufend sehr gut gepflegt. Da die Objekte derzeit befristet vermietet sind, wären die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch Investoren geeignet. Gerne werden wir entsprechend Ihrem aktuellen Bedarf eine optimale Lösung mit den Mietern finden. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. --
Nebenkosten bei Ankauf: + 3,5% Grunderwerbsteuer + 1,1% Grundbucheintragungsgebühr + 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust. + 1,25% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust. + Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung
-- Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf.
-- Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.