- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug im DG-Ausbau: Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse - zu mieten in 1060 Wien
1.845 €
88 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution6.231,96 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1060 Wien
Die Wohnungen zeichnen sich durch die Nähe zur Mariahilfer Straße (ca. 10 Minuten Gehweg) mit alle ihren Einkaufs-, Restaurants- und Unternehmungsmöglichkeiten, jedoch auch durch die etwas abgelegenere, ruhigere Lage an der Gumpendorfer Straße aus. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle 57A, die nächste U-Bahnstation ist in unter 10 Gehminuten erreichbar. Auch die Gumpendorfer Straße selber bietet viele kulinarische Möglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.845 €
Preis pro m²20,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.677,27 €
USt. Gesamtbelastung167,73 €
Miete1.512,71 €
USt. Miete151,27 €
Betriebskosten164,56 €
USt. Betriebskosten16,46 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.231,96 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1899, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 88 m²
1 Terrasse
südostseitig, Freiflächen 5 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnungen sind allesamt mit schönem Fischgrätparkett und modernen, neutralen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Die Küchen sind Einbauküchen mit Miele-Geräten. Die Räume sind alle mit Klimaanlagen ausgestattet. Im oberen Geschoß gibt es elektrische Außenjalousien.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sich der Energieausweis derzeit in Erstellung befindet und uns zur Weiterleitung ehestmöglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sich der Energieausweis derzeit in Erstellung befindet und uns zur Weiterleitung ehestmöglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
In einem schönen und gepflegten Jahrhundertwendehaus (zwei Bauteile/Stiegen) im 6. Bezirk wurden bis zuletzt die Dachgeschoße aufwendig ausgebaut. Daraus entstanden 10 hochwertige, moderne und schön ausgestattete Dachgeschoßwohnungen, alle samt mit Freiflächen.
Die Top 2.15 ist eine Maisonettewohnung, erstreckt sich insgesamt auf ca. 88 m², auf drei Zimmer und teilt sich wie folgt:
Vorraumbereich mit Nische für eine Garderobe, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer 1 mit Schrankraum, Schlafzimmer 2, Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch, Stiegen zur oberen Ebene mit
ebenso WC mit Handwaschbecken, offener Wohnküche mit toller Einbauküchenblock, südostseitige, geschützte Terrasse mit Wasseranschluss.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Akonti für Heizung- und Warmwasser in Höhe von € 158,40 brutto und für die Kühlung in Höhe von € 73,92 brutto an.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Top 2.15 ist eine Maisonettewohnung, erstreckt sich insgesamt auf ca. 88 m², auf drei Zimmer und teilt sich wie folgt:
Vorraumbereich mit Nische für eine Garderobe, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer 1 mit Schrankraum, Schlafzimmer 2, Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch, Stiegen zur oberen Ebene mit
ebenso WC mit Handwaschbecken, offener Wohnküche mit toller Einbauküchenblock, südostseitige, geschützte Terrasse mit Wasseranschluss.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Akonti für Heizung- und Warmwasser in Höhe von € 158,40 brutto und für die Kühlung in Höhe von € 73,92 brutto an.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
Erfahre mehr über die Immobilie
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Verifiziert von ImmoScout24