Almhütte in absoluter Alleinlage in Osttirol zur Weiterverpachtung

Liebe Bergfreunde, Naturliebhaber und Ruhesuchende,

aufgrund einer Änderung in unserer Familienplanung und eines bevorstehenden Umzugs sind wir schweren Herzens gezwungen, unsere geliebte Almhütte in den Bergen von Osttirol nahe Nikolsdorf weiterzugeben. Unter anderen Umständen würden wir dieses einmalige Fleckchen Erde niemals aufgeben – jetzt suchen wir jedoch Nachpächter, die diesen besonderen Ort genauso zu schätzen wissen wie wir.

Die Hütte:
Unsere charmante, urige Berghütte bietet auf ca. 21 m² den perfekten Rückzugsort für all jene, die sich nach Ruhe und Natur sehnen. Zusätzlich gibt es einen begehbaren Dachboden mit weiteren 21 m², der als Stauraum oder Schlafplatz genutzt werden kann.

Auf 1.450 m Seehöhe gelegen, befindet sich die Hütte in traumhafter Alleinlage, weit entfernt vom Trubel des Alltags. Hier gibt es keine Nachbarn, keinen Straßenlärm – nur die sanften Geräusche der Natur. Die Hütte ist umgeben von Wiesen und Wäldern, in denen man sich komplett entspannen und die frische Bergluft genießen kann. Ein wahres Paradies für all jene, die sich nach einer Auszeit vom hektischen Leben sehnen.

Nur wenige Schritte von der Hütte entfernt erwartet Sie ein atemberaubendes Bergpanorama, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Lage ist auch ideal für Wanderungen oder Spaziergänge in die umliegende Natur, die direkt vor der Haustüre beginnt.

Ausstattung und Komfort:
• Frisches Quellwasser versorgt den Brunnen, die beiden Solarduschen und die Abwasch vor der Hütte.
• Ein Nebengebäude beherbergt sowohl den Holzschuppen für Brennholz, Geräte und Sonnenliegen sowie zusätzlichen Stauraum, als auch die Toilette.
• Die Hütte ist mit einem komfortablen Couchbett, einem kraftvollen Tischherd mit Wasserschiff, einem Esstisch mit gemütlicher Bank und Stühlen, sowie weiteren Möbeln (wie auf den Fotos ersichtlich) ausgestattet.
• Solarstrom (mit zwei 120AH Batterien und einem Wechselrichter) sorgt für Licht und Strom, sodass man auch fernab der Zivilisation die wichtigsten modernen Annehmlichkeiten nutzen kann.
• Zur weiteren Ausstattung gehören ein Grill, ein origineller Outdoor-Kühlschrank und eine bequeme Hängematte für entspannte Stunden im Freien.

Service inklusive:
Brennholz, die Versorgung der Toilette sowie das Rasenmähen werden das ganze Jahr über durch den Verpächter übernommen. Sollte es mal zu Problemen oder Fragen kommen, steht der freundliche Verpächter jederzeit mit seiner hilfsbereiten Art zur Seite – Sie sind also in besten Händen.

Verpachtungskonditionen:
• Verpachtung ab 1.1.2025, wobei nach Absprache gerne auch Silvester 2024 auf der Hütte verbracht werden kann.
• Die Pacht läuft über 5 Jahre mit einem fixierten Preis von 7.000 € pro Kalenderjahr und ist einmal Jährlich zu entrichten.
• Alle Möbel und Ausstattungen sind in der Pacht inbegriffen.

Wenn Sie sich nach einem Ort sehnen, an dem Sie die Seele baumeln lassen können, dann könnte dieses einzigartige Juwel inmitten der Osttiroler Natur genau das Richtige für Sie sein.

Besichtigungen sind ab jetzt jederzeit nach Absprache möglich.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht – die nächste unvergessliche Almsaison könnte schon Ihnen gehören!

Herzliche Grüße!