Geschäftslokal 160 m² - am Reumannplatz nähe U1!

Geschäftslokal zur Miete – Zentrale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Nahe U1 Reumannplatz!

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein modernes, komplett neu saniertes und gut gelegenes Geschäftslokal mit einer Fläche von 160 m² EG + KG. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandel, Büroflächen, Praxis oder Gastronomie (nur mit Einholung der Erlaubnis des Magistrates) und bieten eine optimale Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen.
Die Fenster und Türen werden in den folgenden Wochen erneuert und sind schon in der Beauftragungsphase.

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage in der Nähe von öffentlicher Verkehrsanbindung, wie U-Bahn U1, Autobuslinie 68A, 68B, N68. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Vor dem Geschäftslokal ist die Autobusstation Waldgasse.
Ums Eck befindet sich die Schule Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe.

Ausstattung:

Gesamtfläche: 160 m²
Große Schaufensterfront für beste Werbemöglichkeiten
Helle, großzügige Räumlichkeiten
Sanitäranlagen neu installiert und vorhanden:
EG: 1 x WC und Waschbereich oder man kann als Küche verwenden, Anschlüsse wurden vorbereitet
KG: Ser Kellergeschoss ist als Lagerraum, Vorbereitungsraum, Privatraum nutzbar,
Es befinden sich wieder 2 x WC Anlagen und ein Waschbereich.
Das Geschäftslokal ist mit Gastherme und Fussbodenheizung ausgestattet.
Die Elektrozu- und innenleitungen wurden neu verlegt. Neue Sicherungen angebracht. Starkstrom ist vorhanden.

Mietkonditionen:

Monatliche Miete: 3.000,- € (inkl. Betriebskosten)
Kaution: 9.000,- €
Ablöse: 10.000,-€

Verfügbar ab: 09.09.2024
Besichtigung:
Wir freuen uns, Ihnen das Geschäftslokal persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung.