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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Erstklassige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Garten
1.500 €
160 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4.500 €
RE/MAX Invest in Lienz/OsttirolFrau Sandra Zraunig
9900 Lienz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²9,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.329,55 €
USt. Gesamtbelastung170,45 €
Monatliche Kosten450 €
Miete954,55 €
USt. Miete95,45 €
Betriebskosten375 €
USt. Betriebskosten75 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution4.500 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1984, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
1 Terrasse 22 m²
Garten, Loggia
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Exklusives Wohnerlebnis im Herzen von Lienz Tauchen Sie ein in den Charme dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, zentral in Lienz gelegen, verkehrsmäßig sehr gut erschlossen (Bus, Bahn), komplette Infrastruktur fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Wohnung: - Wohnfläche ca. 160m² im 1. und 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses
- sehr guter Zustand, hochwertige Ausstattung
- privater Gartenanteil
- Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
- 1 Garagenplatz und 1 Parkplatz im Freien
Aufteilung: - Eingangsbereich / Garderobe
- Master-Schlafzimmer mit großem Schrankraum
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC
- Kinderzimmer / Gästezimmer mit kleiner Loggia
- moderne Küche
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- Büro mit viel Ablagefläche
- Abstellraum und Waschküche
- separates WC
Mietkonditionen: - Mietpreis inkl. Betriebs- und Heizkosten - Akonto pro Monat: € 1.500,00
- Strom je nach Verbrauch - Direktvertrag TIWAG
- Heizung: Öl-Zentralheizung, zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer
- Kaution 3 BMM: € 4.500,00
- Mietvertrag befristet auf 3 Jahre
- Kosten für die Mietvertragserstellung auf Anfrage
- Übergabe: nach Bedarf sofort möglich
- Energieausweis in Ausarbeitung
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: