Ruhige Single- oder Pärchenwohnung Nähe U4 im Grünen

Die nette vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage neben dem Lainzer Tiergarten (Nähe Nikolaitor) ist ab sofort zur Miete ausgeschrieben.
Sie liegt etwa 8min fußläufig vom Bhf Hütteldorf (S+U) in SW-Ausrichtung mit 10qm Balkon südseitig. Im ersten Stock ohne Lift eines kleinen Mehrparteienhauses.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
• Schlafzimmer mit großem Kasten mit viel Stauraum und einem Schreibtisch
• Vorraum und Küche in einem, inkl Nische mit Kühlschrank und Stauraum
• Bad mit großer Dusche
• WC extra
• helles Wohnzimmer mit Couch und Esstisch mit Sesseln und Balkonzugang
• Balkon mit Palettencouch

Die Wohnung ist optimal für Singles oder Pärchen die eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Durch die grüne Lage bleiben die Temperaturen auch im Sommer im Wohlfühlbereich.
Der nächste Nahversorger ist der Spar in der Auhofstraße, ansonsten findet man einen Billa+ gegenüber im 14. sowie Bauhaus, Pagro,… sowie einige Restaurants.
Durch die gute Öffi-Anbindung erreicht man in 20min die Innenstadt, in 25min St.Pölten und in 50min Amstetten.
Der Rad-/Laufweg an der Wien verbindet Richtung Osten und Westen und bietet ebenso Raum für sportliche Betätigung.
Der weitläufige Lainzer Tiergarten lädt zum Spazieren oder Laufen ein.

Privatvermietung. Beziehbar nach Vereinbarung. Preis inkl BK, Heizung. Strom (exklusive Anpassung)

Möblierung in Absprache bei positiver Vermietung.