- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Bezaubernder Altersruhesitz im Zentrum von Ostermiething!
250.000 €
69 m²2,5 Zimmer
Preis / m²3.623,19 €
Etage1
Baujahr1750
SkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
5121 Ostermiething
Ostermiething liegt 15km südlich von Burghausen und ist mit seiner Grenznähe zu Deutschland (nur 6km) sehr beliebt für Grenzgänger und Pendler
Distanz zum deutschen Grenzübergang (Tittmoning): 6km
Distanz nach Salzburg: 35km
Distanz zum deutschen Grenzübergang (Tittmoning): 6km
Distanz nach Salzburg: 35km
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²3.623,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten322 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1750, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 69 m²
12 Wohneinheiten
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Wohnjuwel in hochmoderner Wohnanlage mitten im ORTSZENTRUM von Ostermiething, der NICHT nur als Alterswohnsitz dienen kann!
Diese 2,5 Zimmer Wohnung mit 69m2 Wohnfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Stock (Lift vorhanden).
Das Gebäude wurde 2015 renoviert und es wurde extra Wert auf nachhaltige Wohnqualität gelegt.
Weitere positive Aspekte dieses Objekts sind das große, eigene Kellerabteil (11,49 m²), ein eigener Parkplatz (welcher sich direkt vor dem Haus befindet) und das Haus selbst hat einen hausinternen Fahrrad-Abstellraum, sowie einen Waschraum zu bieten.
Wohnzimmer und Schlafzimmer: Hochwertiger Parkettboden, die restlichen Räume: Feinsteinzeug
Die Fenster sind doppelt verglast und die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, wobei die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung verfügt!
Schönes Bad mit Badewanne inkl. Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat.
Offene Wohnküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug und Backofen.
Der einzige Nachteil dieser Wohnung: Es gibt leider KEINEN Balkon (Aber dafür ist z.B. das nächste öffentliche Freibad nur 500m entfernt)
Die Wohnung wäre ab SOFORT verfügbar und ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen (Home-Office tauglich).
Die Grenznähe zu Deutschland (6km) bietet zudem weitere, äußerst attraktive Möglichkeiten. Das Gebäude befindet sich unter Denkmalschutz.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser TOP modernen Wohn-Anlage und sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner).
Schulen:
Nächster Kindergarten nur 400m
Nächste Volksschule nur 50m
Nächste Mittelschule nur 550m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächste Lebensmittelgeschäfte: ADEG (350m) und SPAR (400m)
Nächstes Cafe/Gasthaus: 200m
Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bushaltestelle: 750m
Nächste Bahnstation: 3.300m
Diese 2,5 Zimmer Wohnung mit 69m2 Wohnfläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Stock (Lift vorhanden).
Das Gebäude wurde 2015 renoviert und es wurde extra Wert auf nachhaltige Wohnqualität gelegt.
Weitere positive Aspekte dieses Objekts sind das große, eigene Kellerabteil (11,49 m²), ein eigener Parkplatz (welcher sich direkt vor dem Haus befindet) und das Haus selbst hat einen hausinternen Fahrrad-Abstellraum, sowie einen Waschraum zu bieten.
Wohnzimmer und Schlafzimmer: Hochwertiger Parkettboden, die restlichen Räume: Feinsteinzeug
Die Fenster sind doppelt verglast und die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, wobei die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung verfügt!
Schönes Bad mit Badewanne inkl. Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat.
Offene Wohnküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug und Backofen.
Der einzige Nachteil dieser Wohnung: Es gibt leider KEINEN Balkon (Aber dafür ist z.B. das nächste öffentliche Freibad nur 500m entfernt)
Die Wohnung wäre ab SOFORT verfügbar und ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen (Home-Office tauglich).
Die Grenznähe zu Deutschland (6km) bietet zudem weitere, äußerst attraktive Möglichkeiten. Das Gebäude befindet sich unter Denkmalschutz.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser TOP modernen Wohn-Anlage und sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner).
Schulen:
Nächster Kindergarten nur 400m
Nächste Volksschule nur 50m
Nächste Mittelschule nur 550m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächste Lebensmittelgeschäfte: ADEG (350m) und SPAR (400m)
Nächstes Cafe/Gasthaus: 200m
Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bushaltestelle: 750m
Nächste Bahnstation: 3.300m
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
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