{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003002","obj_regio3":"003002009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"3100","obj_title":"Sonnige Anlagewohnung mit niedrigen Betriebskosten in ruhiger Siedlungslage in St. Pölten-Wagram","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r9p-1725701248-e49c268c21d3415a8cf6af3c690545cd","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892718","obj_purchasePrice":139000,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige Anlagewohnung mit niedrigen Betriebskosten in ruhiger Siedlungslage in St. Pölten-Wagram

139.000
 
68 m²2 Zimmer
Preis / m²2.044,12 €
Etage-
Baujahr-
Immoexpress KGHerr Peter Hehal
3100 St. Pölten

Einmalige Kosten

Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²2.044,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten234,2 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Neuwertig, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett
Wohnfläche 68 m²
Gesamtfläche 68 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79,55 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Sonnige Anlagewohnung mit niedrigen Betriebskosten in ruhiger Siedlungslage in St. Pölten-Wagram

Die Wohnung befindet sich sehr zentral in St. Pölten Wagram. Nahversorger, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Banken, Arzt und Apotheke sowie Gastronomielokale befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der niedrigen monatlichen Vorschreibung perfekt zur Wertanlage und zur weiteren Vermietung. Die monatliche Vorschreibung inklusive Reparatur-Rücklage, HV-Honorar, Betriebskosten, und AHS-Darlehen sowie Steuern und Abgaben beträgt lediglich € 234,20.

Zusätzlich ist auch ein KFZ-Stellplatz nahe des Eingangs vorhanden.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und ansprechend eingerichtet.
Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei in der Wohnung verbleiben.

Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zur Wohnung:

Wohnfläche: 68 m²
Vorschreibung:    193,10 (inklusive BK, HV-Honorar, Rep-Rücklage, Steuern und Abgaben) 
                               41,10 AHS Darlehen 
                               234,20 Gesamt

Raumprogramm: Esszimmer mit möblierter Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
                              Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum,
                             Vorraum 

EXTRAS:  Zugeordnetes Kellerabteil, 
                 KFZ-Stellplatz 

Kaufpreis: 139.000,-  zzgl. ca. 7.000,- AHS-Darlehen 
Nebenkosten: 3,5%, Grunderwerbssteuer
                         1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei Eigennutzung)
                         Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. ges. USt.

Kontaktinfo:
   Ing. Peter Hehal
   Anbieter kontaktieren
   Wiener Straße 148 a
   3100 St. Pölten

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmoexpress KGHerr Peter Hehal
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie