Exklusive Penthouse-Wohnung mit Terrasse in Ampasser Ruhelage inkl. Garagenstellplatz

Zuviel Stress und Hektik in der Stadt? Sie wollen sich nach dem Arbeitsalltag erholen und am Stadtrand wohnen? Dann sind Sie in Ampass richtig, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt bietet Ihnen diese Wohnung viel Ruhe und Freizeit direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage im alten Ortskern von Ampass. Die Wohnhausanlage ist nach modernen Standards errichtet worden und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort inkl. eines PKW-Garagenabstellplatzes sowie einem zweiten überdachten PKW-Abstellplatz. Natürliche Ziegel inkl. Vollwärmeschutz liefern ein angenehmes Wohnklima. Eine Terrasse mit wunderschönem unverbautem Blick ins Unterinntal - vom Wohnzimmer über eine Großraumschiebetüre zugänglich - lässt Ihnen viel Freiraum. Die Galerie sowie die innovative Deckenbeleuchtung ergänzt das großzügige exklusive Wohnzimmer. Die im Bad installierte Fußbodenheizung und eingebaute Körperformwanne lädt zur Entspannung ein. Der automatische Raumtemperaturregler sorgt für angenehme Wärme.
Gesamtfläche Wohnnutzfläche von 86,96 m2, Raumaufteilung:

• Vorraum
• Großes Wohnzimmer
• Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer
• Essbereich
• Küche inkl. Einrichtung
• WC
• Großzügiges Bad mit Dusche, Körperformbadewanne und Fußbodenheizung
• Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank

Zubehör:
Terrasse 12,32 m2
Keller 6,24 m2
PKW Garagenplatz
PKW Überdachter Abstellplatz

Monatliche Kosten:
Miete inkl. Ust. 1.100,00 €
BK inkl. Ust. 277,00 €
Mietzins gesamt 1.377,00 €

Kaution und einmalige Kosten:
Kaution 4.131,00 €
MV-Erstell.-Geb. inkl. Ust. 480,00 €

Optionale Kosten:
Satelittengebühr inkl. Ust. pro Jahr 78,00 €

Energiewerte:
HWB: 68,7 kWh/m2a
Klasse HWB: C fGEE: 0,78
Klasse fGEE: A

Zu beziehen am 01. Jänner 2025 (eventuell mit 01.12.2024)