- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
Oberndorf: Smarte 2-Zimmer-DG-Wohnung inkl. 1 TG-Stellplatz
950 €
60 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3.000
Quehenberger ImmobilienFrau Roswitha Quehenberger
5110 Oberndorf bei Salzburg
Oberndorf bei Salzburg liegt etwa 20 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg und hat als "Stille-Nacht-Gemeinde" weltweite Bekanntheit erlangt. Eingebettet in die sanften Hügel des Alpenvorlandes, liegt die 5.850-Einwohner-Gemeinde malerisch am rechten Ufer der Salzach. Gegenüber, auf der bayrischen Seite, befindet sich die Grenzstadt Laufen. Verbunden sind die beiden Städte durch eine historische Brücke und den Europasteg.
Die idyllische Landschaft, der hohe Kultur- und Freizeitwert sowie die verkehrsgünstige Lage machen Oberndorf zu einem beliebten Naherholungsort mit überregionaler Bedeutung, ideal zum Entschleunigen und Genießen.
Oberndorf ist zudem eine lebendige Gemeinde mit zahlreichen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Radfahrer finden hier ein Paradies vor, insbesondere entlang des herrlichen Rad- und Fußweges an der Salzach. Auch gemütliche Wanderungen zur Wallfahrtskirche Maria Bühel oder auf dem Zwei-Städte-Rundweg "Oberndorf-Laufen" laden zur Entspannung ein. Ein Besuch der Stille-Nacht-Kapelle und des Stille-Nacht-Museums ist ein absolutes Muss für jeden Besucher.
Im Ort selbst gibt es alle wichtigen Nahversorger: gemütliche Cafés, Gasthäuser, familiäre Einzelhändler, Allgemeinmediziner, Fachärzte, zwei Apotheken, ein Krankenhaus und vieles mehr. Für die Betreuung und Ausbildung der Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Neben drei Kindergärten (einer davon fußläufig erreichbar), einer Volks- und Mittelschule gibt es auch ein BORG und eine BHAK/BAHS.
Die gute Verkehrsanbindung mit der S1 (Lokalbahn) nach Salzburg (26 Minuten Fahrzeit) und Lamprechtshausen (14 Minuten Fahrzeit) rundet das attraktive Gesamtbild von Oberndorf ab.
Die idyllische Landschaft, der hohe Kultur- und Freizeitwert sowie die verkehrsgünstige Lage machen Oberndorf zu einem beliebten Naherholungsort mit überregionaler Bedeutung, ideal zum Entschleunigen und Genießen.
Oberndorf ist zudem eine lebendige Gemeinde mit zahlreichen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Radfahrer finden hier ein Paradies vor, insbesondere entlang des herrlichen Rad- und Fußweges an der Salzach. Auch gemütliche Wanderungen zur Wallfahrtskirche Maria Bühel oder auf dem Zwei-Städte-Rundweg "Oberndorf-Laufen" laden zur Entspannung ein. Ein Besuch der Stille-Nacht-Kapelle und des Stille-Nacht-Museums ist ein absolutes Muss für jeden Besucher.
Im Ort selbst gibt es alle wichtigen Nahversorger: gemütliche Cafés, Gasthäuser, familiäre Einzelhändler, Allgemeinmediziner, Fachärzte, zwei Apotheken, ein Krankenhaus und vieles mehr. Für die Betreuung und Ausbildung der Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt. Neben drei Kindergärten (einer davon fußläufig erreichbar), einer Volks- und Mittelschule gibt es auch ein BORG und eine BHAK/BAHS.
Die gute Verkehrsanbindung mit der S1 (Lokalbahn) nach Salzburg (26 Minuten Fahrzeit) und Lamprechtshausen (14 Minuten Fahrzeit) rundet das attraktive Gesamtbild von Oberndorf ab.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²15,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto612,37 €
Betriebskosten141,15 €
Alle Steuern97,34 €
Heizkosten99,14 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3.000
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort möglich
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1992, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 60 m²
Nutzfläche 75 m²
1 Balkon 6 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Oberndorf bei Salzburg - Ortsteil Ziegelhaiden.
Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnraum mit halbintegrierter Küche und Ausgang auf den großzügigen Ost-Balkon, einem Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschrank sowie einem schönen Badezimmer inkl. WC.
Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Durch die Dachschrägen erhält die Wohnung den typisch, gemütlichen Mansarden-Flair. Der Kniestock ist relativ hoch, sodass die Dachschrägen voll nutzbar sind.
Ein eigenes Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenabstellplatz stehen zur Verfügung.
Besucherparkplätze sind vor dem Wohnhaus gegeben.
Die nahe Anbindung zur Salzburger Lokalbahn, welche zu Fuß in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist, eignet sich hervorragend für Pendler oder wenn Sie einmal nicht mit dem Auto unterwegs sein wollen.
Ausstattung:
Die kleine und moderne Küche verfügt über einen sehr geräumigen Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einen Geschirrspüler.
Das helle Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster und besteht aus Badewanne samt integrierter Dusche, eine Toilette, einen Waschbeckenverbau sowie auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalen und die Stabparkettböden abgeschliffen und versiegelt.
Ein Kabel-TV ist vorhanden.
Das Haus verfügt über Waschküche, Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Energiewerte: HWB 56 fGEE 1,15
Gesamtmiete: Euro 950,--
davon Betriebskosten: Euro 276,39 inkl. Heisswasser und Heizung
Beginn/Mietdauer: sofort möglich/auf 3 Jahre befristet/Verlängerung möglich
Kaution: Euro 3.000,-- mittels Bankgarantie oder bar/Überweisung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir ermitteln den Wert für Sie kostenfrei und übernehmen gerne die Vermittlung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Infos: Frau Quehenberger unter Anbieter kontaktieren
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die alle Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Mailadresse) enthalten.
Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnraum mit halbintegrierter Küche und Ausgang auf den großzügigen Ost-Balkon, einem Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschrank sowie einem schönen Badezimmer inkl. WC.
Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Durch die Dachschrägen erhält die Wohnung den typisch, gemütlichen Mansarden-Flair. Der Kniestock ist relativ hoch, sodass die Dachschrägen voll nutzbar sind.
Ein eigenes Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenabstellplatz stehen zur Verfügung.
Besucherparkplätze sind vor dem Wohnhaus gegeben.
Die nahe Anbindung zur Salzburger Lokalbahn, welche zu Fuß in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist, eignet sich hervorragend für Pendler oder wenn Sie einmal nicht mit dem Auto unterwegs sein wollen.
Ausstattung:
Die kleine und moderne Küche verfügt über einen sehr geräumigen Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einen Geschirrspüler.
Das helle Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster und besteht aus Badewanne samt integrierter Dusche, eine Toilette, einen Waschbeckenverbau sowie auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalen und die Stabparkettböden abgeschliffen und versiegelt.
Ein Kabel-TV ist vorhanden.
Das Haus verfügt über Waschküche, Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Energiewerte: HWB 56 fGEE 1,15
Gesamtmiete: Euro 950,--
davon Betriebskosten: Euro 276,39 inkl. Heisswasser und Heizung
Beginn/Mietdauer: sofort möglich/auf 3 Jahre befristet/Verlängerung möglich
Kaution: Euro 3.000,-- mittels Bankgarantie oder bar/Überweisung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir ermitteln den Wert für Sie kostenfrei und übernehmen gerne die Vermittlung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Aufgrund der Nachweispflicht unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die alle Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Mailadresse) enthalten.
Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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