- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
5020 Salzburg
Herrlich in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt ist diese hochwertige, barrierefreie Wohnung mit modern geplanten Wohnbereich und Top Terrasse mit traumhaften Blick auf den Gaisberg gelegen. Neben der herausragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung bietet diese Wohnung auch die Nähe zum idyllischen Ufer der Salzach. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen und in der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und ein Ärztezentrum.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.838,4 €
Preis pro m²29,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.645,3 €
USt. Gesamtbelastung193,1 €
Miete1.479,6 €
USt. Miete159,96 €
Miete1.639,56 €
USt. Hauptmietzins135,96 €
Betriebskosten165,7 €
USt. Betriebskosten33,14 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Mitte Oktober
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Dielen, 2. Etage
Wohnfläche 61,8 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Das Bad ist mit edlen Armaturen ausgestattet. Die elegante bodenebene Dusche in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schafft höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegende elektrisch steuerbarer Jalousien sorgen für bestes Raumklima.
Die geräumige Tiefgarage und moderne helle Aufzüge sorgen für ein Level an Komfort, das sich für alle Generationen eignet. Der Parkplatz in der Tiefgarage ist mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet.
Die geräumige Tiefgarage und moderne helle Aufzüge sorgen für ein Level an Komfort, das sich für alle Generationen eignet. Der Parkplatz in der Tiefgarage ist mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
"SMALL LUXURY" Lichtdurchflutet und mit atemberaubenden Panoramablick auf den Gaisberg und über die Josefiau ! Auf ca. 62 m2 Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer Wohnung alles was sich der luxusaffine Mieter wünscht. Bequem und barrierefrei erreichen Sie die Wohnung von der Tiefgarage aus.
Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht. Über den Vorraum kommt man in den Küchen-, Wohnbereich. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize oder Queensize Bett. Die eleganten Waschbecken verfügen über praktische, formschöne Unterschränke mit Stauraum.
Die eingebaute Bulthaup Küche ist stilvoll und sorgfältig ausgewählt. Mit erstklassigen Geräten und Materialien versprüht sie eine einzigartige Aura. Ein großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, ein Markengeschirrspüler bieten moderne Funktionalität. Eine elegante Kücheninsel mit Bartisch laden nach einem hektischen Tag zum Unterhalten und Verweilen ein. Insgesamt verfügt diese edle Küche über sanfte schließende, geräuschlose Mechanismen.
Die Angaben stammen vom Vermieter selbst und wir übernehmen dafür keine Haftung. Fotos: Hubner Rottensteiner GmbH. Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis.
Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht. Über den Vorraum kommt man in den Küchen-, Wohnbereich. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize oder Queensize Bett. Die eleganten Waschbecken verfügen über praktische, formschöne Unterschränke mit Stauraum.
Die eingebaute Bulthaup Küche ist stilvoll und sorgfältig ausgewählt. Mit erstklassigen Geräten und Materialien versprüht sie eine einzigartige Aura. Ein großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, ein Markengeschirrspüler bieten moderne Funktionalität. Eine elegante Kücheninsel mit Bartisch laden nach einem hektischen Tag zum Unterhalten und Verweilen ein. Insgesamt verfügt diese edle Küche über sanfte schließende, geräuschlose Mechanismen.
Die Angaben stammen vom Vermieter selbst und wir übernehmen dafür keine Haftung. Fotos: Hubner Rottensteiner GmbH. Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis.
Anbieter:in
GewerblichHubner Rottensteiner GmbHFrau Petra Rottensteiner
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Hubner Rottensteiner GmbH
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