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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Familienparadies mit Berg- & Burgenblick!

982.000
 
206 m²9 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.770 €
Grundstücksfläche1.240 m²
Baujahr1963
Haus & Co Immobilientreuhand GmbHFrau Gerlinde Köck, MSc.
6600 Lechaschau
Dieses charmante Haus mit Garten befindet sich in Toplage auf einer Anhöhe in Lechaschau und bietet einen weiten Blick auf den Talkessel Reutte und die umliegende Bergwelt, darunter der Hahnenkamm, Tauern, der Säuling und der Thaneller. Hier genießen Sie eine einzigartige Ruhe- und Grünlage, perfekt zum Entspannen und Erholen. Die Nähe zu den Bergen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Der idyllische Frauensee ist mit einer kleinen Wanderung gut erreichbar und bietet eine wunderbare Gelegenheit zum Schwimmen und Genießen der alpinen Umgebung. Der Ortskern von Lechaschau mit seiner hervorragenden Infrastruktur, darunter Kindergarten, Volksschule, Banken, Geschäfte, Arzt und Gewerbebetriebe, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Skigebiet Hahnenkamm und die Hahnenkammloipe (Höfen - Wängle - Lechaschau) sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Bezirkshauptort Reutte liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für Ausflüge und Erlebnisse.

Einmalige Kosten

Kaufpreis982.000 €
Kaufpreis pro m²4.770 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung Badezimmer, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 205,87 m²
Nutzfläche 476 m², Grundstücksfläche 1.240 m², Gartenfläche 839 m², Dachbodenfläche 38,87 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
9 Zimmer
Kellerfläche 165 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
153 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in Lechaschau, eingebettet in die malerische Tiroler Berglandschaft. Mit großzügigen Wohnflächen auf zwei Etagen, einem gemütlichen Kachelofen, zwei modernen Küchen und einem idyllischen Garten ist dieses Haus ein wahrer Rückzugsort für die ganze Familie.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHaus & Co Immobilientreuhand GmbHFrau Gerlinde Köck, MSc.
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