- Parkplatz
- Maisonette
- Video Live-Besichtigung
Ruhelage! Tolle Maisonettewohnung + Tiefgaragenstellplatz!
619.000 €
109 m²3,5 Zimmer
Preis / m²5.698,24 €
Etage-
Baujahr1995
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing
In Grünruhelage, umringt von Villen und kleinen Wohnanlagen. Fußläufig erreichen Sie diverse Supermärkte. Gleich neben dem Gebäude gibt es einen Billa.
Napoleonwald in naher Umgebung. Heurigenlokale und Wanderwege
Napoleonwald in naher Umgebung. Heurigenlokale und Wanderwege
Einmalige Kosten
Kaufpreis619.000 €
Kaufpreis pro m²5.698,24 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1995, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 108,63 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Küche komplett inklusive Geräte
Badezimmer mit Feinsteinzeug und Handtuchtrockner
Neue Parkettböden Langdiele
Tiefgaragenstellplatz
Badezimmer mit Feinsteinzeug und Handtuchtrockner
Neue Parkettböden Langdiele
Tiefgaragenstellplatz
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31,77 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
IIn der Ruhe liegt die Kraft – Ihr Rückzugsort in einer idyllischen Villenlage
Lassen Sie den hektischen Alltag hinter sich und tanken Sie neue Energie in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung, die in einer der schönsten Villenlagen liegt. In einem kleinen, aber feinen Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohneinheiten finden Sie den perfekten Ort für Ruhe und Entspannung.
Vor Ihrer Tür eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Unzählige Spazier- und Wanderwege laden zu erfrischenden Ausflügen in die Natur ein. Der nahe Napoleonwald, die Hermesvilla und der Lainzer Tiergarten bieten die ideale Kulisse, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und frische Luft zu tanken.
Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die Tiefgarage, von dort sind es nur wenige Treppenstufen bis zu Ihrer Wohnung im 2. und somit letzten Stockwerk.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Separates WC
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Im Obergeschoss finden Sie:
Galeriezimmer
Büro/Gästezimmer/Schrankraum
Bad mit Dusche
Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand und vermittelt eine angenehme Gemütlichkeit, die Ihnen jeden Tag ein Stück Zuhause gibt.
Gerne können Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Top Lage mit viel Ruhe in Villengegend.
Umringt von viel Natur für höchstmögliche Lebensqualität
Lassen Sie den hektischen Alltag hinter sich und tanken Sie neue Energie in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung, die in einer der schönsten Villenlagen liegt. In einem kleinen, aber feinen Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohneinheiten finden Sie den perfekten Ort für Ruhe und Entspannung.
Vor Ihrer Tür eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Unzählige Spazier- und Wanderwege laden zu erfrischenden Ausflügen in die Natur ein. Der nahe Napoleonwald, die Hermesvilla und der Lainzer Tiergarten bieten die ideale Kulisse, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und frische Luft zu tanken.
Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die Tiefgarage, von dort sind es nur wenige Treppenstufen bis zu Ihrer Wohnung im 2. und somit letzten Stockwerk.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Separates WC
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Im Obergeschoss finden Sie:
Galeriezimmer
Büro/Gästezimmer/Schrankraum
Bad mit Dusche
Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand und vermittelt eine angenehme Gemütlichkeit, die Ihnen jeden Tag ein Stück Zuhause gibt.
Gerne können Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Top Lage mit viel Ruhe in Villengegend.
Umringt von viel Natur für höchstmögliche Lebensqualität
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Anbieter:in
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