Aktuell sparen beim Hauskauf - Charmantes Einfamilienhaus in Steinhaus am Semmering mit Garten

Sparen Sie aktuell beim Hauskauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Ofen und direktem Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche mit Speis, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, ein WC und ein Vorraum für Ihre Jacken und Schuhe. Ein weiteres Highlight ist das Obergeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich und einem praktischen Schrankraum für Ihre Kleidung. 

Des Weiteren befinden sich im Außenbereich zwei separate Abstellräume, die Sie zum Beispiel für Ihre Sportsachen oder Geräte, die Sie fürs Haus benötigen, nutzen können.

Das Haus wurde vor rund 10 Jahren umfassend modernisiert (Fassade, Fenster) und verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Auf dem 536 m² großen Grundstück können Sie die Ruhe und Natur von Steinhaus am Semmering in vollen Zügen genießen. Das Dach ist bestückt mit Bramac Ziegeln.

Der Energieausweis wird soeben erstellt und wird nach Fertigstellung sofort nachgereicht.

Zögern Sie nicht – dieses charmante Zuhause wartet auf Sie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.000m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.