- Provisionsfrei
Schönes Büro in Gründerzeithaus zu vermieten (PROVISIONSFREI)
854 €
57 m²2 Zimmer
PrivatFrau Barbara Bandion-Trimmel
1050 Wien
Das knapp 60 m2 große, top-sanierte Büro befindet sich in zentraler Lage (1050 Wien) mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (U4 Margaretengürtel, Straßenbahnen 6, 18, Buslinie 59A, 12A) und entsprechend naher Infrastruktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc.).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten854,04 €
Preis pro m²14,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto711,7 €
Betriebskosten124,51 €
Alle Steuern142,34 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: provisionsfrei
exkl. individuellem Energiebedarf,
Kaution: 2562,12
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 2 Jahre
Baujahr 1912
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024
Gesamtfläche 58 m²
Bürofläche 57,12 m², Nutzfläche 57,12 m², Lagerfläche 1,02 m²
2 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
zwei Arbeitsräume mit Echtholzparkett und mehreren Netzwerk-Verteilersteckdosen
Einbauküche inkl. mobiler Herdplatte und kleinem Geschirrspüler
Abstellraum, WC, Vorzimmer
Infrarot-Paneele mit Thermostat pro Raum
Bewegungssensor in Vorzimmer und Abstellraum
Gegensprechanlage
Spotbeleuchtung in Vorzimmer und Küche
Kellerabteil
Kunststofffenster
Ausblick in verkehrsarme Seitengasse
Büro im Hochparterre (Treppenaufzug vorhanden)
Einbauküche inkl. mobiler Herdplatte und kleinem Geschirrspüler
Abstellraum, WC, Vorzimmer
Infrarot-Paneele mit Thermostat pro Raum
Bewegungssensor in Vorzimmer und Abstellraum
Gegensprechanlage
Spotbeleuchtung in Vorzimmer und Küche
Kellerabteil
Kunststofffenster
Ausblick in verkehrsarme Seitengasse
Büro im Hochparterre (Treppenaufzug vorhanden)
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
150 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein knapp 60 m2 großes, top-saniertes Büro in zentraler Lage (1050 Wien) mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (U4 Margaretengürtel, Straßenbahnen 6, 18, Buslinie 59A, 12A) und entsprechend naher Infrastruktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc.).
Das Büro befindet sich im Hochparterre (Treppenlift vorhanden), verfügt über 2 getrennt begehbare Arbeitsräume in Altbau-Raumhöhe, eine Küche, einen Abstellraum, getrenntes WC, ein Vorzimmer. Beheizt werden alle Räumlichkeiten mit Infrarot-Heizpaneelen. Das Büro ist integriert in einem privat geführten Zinshaus, in dem auf angenehme Nachbarschaft Wert gelegt wird.
Das Büro wird zunächst befristet auf 2 Jahre unter Vorlage der entsprechenden Einkommensnachweise vermietet (Befristungsabschlag im Mietpreis berücksichtigt). Danach ist optional und in gegenseitigem Einvernehmen eine Verlängerung möglich.
Das Büro befindet sich im Hochparterre (Treppenlift vorhanden), verfügt über 2 getrennt begehbare Arbeitsräume in Altbau-Raumhöhe, eine Küche, einen Abstellraum, getrenntes WC, ein Vorzimmer. Beheizt werden alle Räumlichkeiten mit Infrarot-Heizpaneelen. Das Büro ist integriert in einem privat geführten Zinshaus, in dem auf angenehme Nachbarschaft Wert gelegt wird.
Das Büro wird zunächst befristet auf 2 Jahre unter Vorlage der entsprechenden Einkommensnachweise vermietet (Befristungsabschlag im Mietpreis berücksichtigt). Danach ist optional und in gegenseitigem Einvernehmen eine Verlängerung möglich.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatFrau Barbara Bandion-Trimmel
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung