- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Pokornygasse 7, 1190 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in 1190 Wien, Pokornygasse. Eine ruhige Gasse mit liebevoll gepflegten Häusern und schönen Gärten.
Die Döblinger Hauptstraße befindet sich nahezu ums Eck. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinien 37 und D bringen Sie direkt ins Zentrum. Oder Sie benützen die U-Bahnlinien U4 und U6 der nahegelegenen Station Spittelau.
Stadtauswärts befindet sich nur wenige Minuten entfernt der weitläufige Wertheimsteinpark. Erholung und Entspannung pur finden Sie in den nahegelegenen Weinbergen der Weinorte Grinzing und Neustift samt geselligen Stunden mit Familie und Freunden bei einem der unzähligen Heurigen.
Die Döblinger Hauptstraße befindet sich nahezu ums Eck. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinien 37 und D bringen Sie direkt ins Zentrum. Oder Sie benützen die U-Bahnlinien U4 und U6 der nahegelegenen Station Spittelau.
Stadtauswärts befindet sich nur wenige Minuten entfernt der weitläufige Wertheimsteinpark. Erholung und Entspannung pur finden Sie in den nahegelegenen Weinbergen der Weinorte Grinzing und Neustift samt geselligen Stunden mit Familie und Freunden bei einem der unzähligen Heurigen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis397.000 €
Kaufpreis pro m²5.591,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: EUR 14.292,- (3% d Kaufpreises inkl. 20% USt.)
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1984, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 71 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
135 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D
Beschreibung
Diese sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung betreten Sie durch einen eigenen Eingang im Innenhof der Anlage. Bei einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von ca. 2,8 Metern bietet Ihnen diese Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und dem zur Wohnung gehörenden Aussenbereich. Weiters finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Abstellraum, eine voll ausgestattete Küche (Miele), ein Bad, ein Wc sowie den Vorraum.
Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Küche, Bad und Wc sind verfliest. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Darüberhinaus verfügt diese Wohnung über:
• 1 Kellerabteil
• 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
• Jalousien bei allen Fenstern
• Alarmanlage
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
In der Wohnanlage stehen zudem 2 Gemeinschafts-Waschküchen (Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung.
Laufende Kosten/monatlich:
Betriebskosten: EUR 201,94
Heizung: EUR 91,01
Rücklage: EUR 104,11
Kaufnebenkosten:
Vermittlungshonorar: EUR 14.292,- (3% d Kaufpreises inkl. 20% USt.)
Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragung, Kaufvertrag
Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Küche, Bad und Wc sind verfliest. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Darüberhinaus verfügt diese Wohnung über:
• 1 Kellerabteil
• 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
• Jalousien bei allen Fenstern
• Alarmanlage
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
In der Wohnanlage stehen zudem 2 Gemeinschafts-Waschküchen (Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung.
Laufende Kosten/monatlich:
Betriebskosten: EUR 201,94
Heizung: EUR 91,01
Rücklage: EUR 104,11
Kaufnebenkosten:
Vermittlungshonorar: EUR 14.292,- (3% d Kaufpreises inkl. 20% USt.)
Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragung, Kaufvertrag
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