- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
8472 Gersdorf an der Mur - Gepflegtes Wohnhaus nahe der südsteirischen Weinstraße!
469.000 €
140 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.350 €
Grundstücksfläche891 m²
Baujahr2016
Steindorff Immobilien GmbHFrau Christiane Langbauer
8472 Gersdorf an der Mur
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²3.350 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Gesamtfläche 140 m², Grundstücksfläche 891 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Fenster
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Am Tor zur südsteirischen Weinstraße erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus
mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².
Die Immobilie besticht durch ihre vielen Extras und der guten Lage.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Badezimmer, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer,
zum Teil überdachte Terrasse
OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, großzügige, zum Teil überdachte Terrasse
Das Badezimmer im Obergeschoss kann noch individuell fertig gestaltet werden.
Auf dem komplett eingezäunten ca. 891 m² großen Grundstück befindet sich eine Holzhütte, welche genügend Staufläche sowie einen Autoabstellplatz bietet.
Eine Gartenlaube lädt zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein.
Sonstiges:
Generalsaniert 2016, Feinsteinfliesen, Vollunterkellert
aktuelle Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr
bis max. € 500.000,- Kaufpreis und Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².
Die Immobilie besticht durch ihre vielen Extras und der guten Lage.
- Hausbrunnen und Schlagbrunnen vorhanden
- Vorbereitungen für eine Solaranlage, Photovoltaik, Klimaanlage und
Glasfaser sind bereits vorhanden bzw. zum Teil schon verlegt - zentrale Staubsaugeranlage
- nahe der südsteirischen Weinstraße
- nahe zum Autobahnzubringer in Richtung Süden
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Badezimmer, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer,
zum Teil überdachte Terrasse
OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, großzügige, zum Teil überdachte Terrasse
Das Badezimmer im Obergeschoss kann noch individuell fertig gestaltet werden.
Auf dem komplett eingezäunten ca. 891 m² großen Grundstück befindet sich eine Holzhütte, welche genügend Staufläche sowie einen Autoabstellplatz bietet.
Eine Gartenlaube lädt zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein.
Sonstiges:
Generalsaniert 2016, Feinsteinfliesen, Vollunterkellert
aktuelle Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr
bis max. € 500.000,- Kaufpreis und Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
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Anbieter:in
GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Christiane Langbauer
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