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Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
UNBEFRISTET! Klein-Wohnung mit Balkon in Angererstr. 20 w15. Miete ohne Garage € 637 zzgl.Energie
800 €
44 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Angerer Straße 20 - 22, 1210 Wien
Die Etagenwohnung befindet sich in der renommierten Angerer Straße 20 – 22 im 21. Bezirk (Floridsdorf) von Wien. Diese Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Floridsdorf, von dem aus die Wiener Innenstadt rasch und unkompliziert erreichbar ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in Gehweite, was den täglichen Bedarf bequem deckt und zusätzliche Lebensqualität bietet. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.
Neben der städtischen Infrastruktur bietet die Umgebung auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Donaupark und der Floridsdorfer Wasserpark laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Fahrradtouren ein. Damit schafft dieses Wohnquartier eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen.
Die Kombination aus einer zentralen, dennoch ruhigen Lage, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer reichen Auswahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einer begehrten Adresse in Wien und einem idealen Zuhause für unterschiedliche Lebensstile.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten799,85 €
Preis pro m²17,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto727,14 €
USt. Gesamtbelastung72,71 €
USt. Miete64,2 €
Miete706,2 €
Betriebskosten85,14 €
USt. Betriebskosten8,51 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei für die Mieter!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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