- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
ETWAS GANZ BESONDERES
369.000 €
63 m²2,5 Zimmer
Preis / m²5.857,14 €
Etage4
Baujahrca. 1955
RE/MAX FirstHerr Otto Brad
1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²5.857,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.60 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten244,41 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1955, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Veränderbare Räume, 4. Etage
Wohnfläche 63 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D
Beschreibung
ETWAS GANZ BESONDERES
Luxuseigentumswohnung in Zentrumslage!
6.000.000 QUADRATMETER DES PRATERS, DER ZU DEN SCHÖNSTEN UND GRÜNSTEN STADTPARKS DER WELT ZÄHLT, NUR 3 KM LUFTLINIE VON STEPHANSDOM ENTFERT, PULSIERT HIER DIE NATUR, IN MITTEN DER STADT
Diese wunderschöne, sehr ruhige, perfekt sanierte und geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 62 m², im 4. Liftstock, ist ein absolutes Schmuckstück!
Ob die hochwertige Küche mit Markengeräten und indirekter Beleuchtung, die abgehängte Decke mit Spots, die Premium- Badarmaturen oder die wunderschönen Fliesen in Badezimmer und WC – bei der Sanierung wurde nicht gespart!
Eine zusätzliche Kücheninsel kann einfach montiert werden, da alle elektrischen Vorbereitungen im Boden vorbereitet wurden!
Der wunderbare Dielen-Parkettboden runden den eleganten Raumeffekt ab.
DIE INFRASTRUKTUR KÖNNTE KAUM BESSER SEIN
Das Gebäude befindet sich in der ruhigen Böcklinstraße. Durch die zentrale Lage sind in wenigen Gehminuten zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Restaurants sehr gut erreichbar.
Ein Katzensprung entfernt, ist der Donaukanal und der Grüne Prater mit seiner Hauptallee. Ob Spiel- oder Sport für Jung und Alte – genießen Sie diese wunderschöne Naturlandschatz direkt vor Ihrer Haustüre.
DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IST EBENSO HERVORRAGEND
Sowohl die U-Bahn, Straßenbahn, Bus aber auch die Schnellbahn ist in ein paar Gehminuten sehr gut erreichbar.
Auch die Anbindung mit dem Auto an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtautobahn, Ostautobahn etc.) ist hervorragend.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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Luxuseigentumswohnung in Zentrumslage!
6.000.000 QUADRATMETER DES PRATERS, DER ZU DEN SCHÖNSTEN UND GRÜNSTEN STADTPARKS DER WELT ZÄHLT, NUR 3 KM LUFTLINIE VON STEPHANSDOM ENTFERT, PULSIERT HIER DIE NATUR, IN MITTEN DER STADT
Diese wunderschöne, sehr ruhige, perfekt sanierte und geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 62 m², im 4. Liftstock, ist ein absolutes Schmuckstück!
Ob die hochwertige Küche mit Markengeräten und indirekter Beleuchtung, die abgehängte Decke mit Spots, die Premium- Badarmaturen oder die wunderschönen Fliesen in Badezimmer und WC – bei der Sanierung wurde nicht gespart!
Eine zusätzliche Kücheninsel kann einfach montiert werden, da alle elektrischen Vorbereitungen im Boden vorbereitet wurden!
Der wunderbare Dielen-Parkettboden runden den eleganten Raumeffekt ab.
DIE INFRASTRUKTUR KÖNNTE KAUM BESSER SEIN
Das Gebäude befindet sich in der ruhigen Böcklinstraße. Durch die zentrale Lage sind in wenigen Gehminuten zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Restaurants sehr gut erreichbar.
Ein Katzensprung entfernt, ist der Donaukanal und der Grüne Prater mit seiner Hauptallee. Ob Spiel- oder Sport für Jung und Alte – genießen Sie diese wunderschöne Naturlandschatz direkt vor Ihrer Haustüre.
DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IST EBENSO HERVORRAGEND
Sowohl die U-Bahn, Straßenbahn, Bus aber auch die Schnellbahn ist in ein paar Gehminuten sehr gut erreichbar.
Auch die Anbindung mit dem Auto an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtautobahn, Ostautobahn etc.) ist hervorragend.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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