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Flexible Büro- und Lagerflächen nahe St. Marx!

11 €/m²
 
608 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1030 Wien
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Station Erdberg
Parkplätze: Tiefgarage mit 53 Stellplätzen 9/53 frei
Ein Stellplatz kostet 95,- zzgl. BK und USt.

Laufende Kosten

Preis pro m²10,9 €
Betriebskosten2,41 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Büro
Gesamtfläche 608 m²
Bürofläche 608 m², Nutzfläche 608 m²

Ausstattung

2 Personenaufzüge
Barrierefrei
Öffenbare Aluminiumfenster
Anbau-Spiegelrasterleuchten
Parkett, Fliesen, Teppichboden
Fensterbankkanäle, KAT 5
Raumhöhe EG 4,0 m, OG 2,80 m
Kühlung
Gaszentralheizung
Teeküche
Hauseigene Tiefgarage

Beschreibung

Zur Vermarktung steht ein Lager mit Büromöglichkeit im 3. Bezirk zu vermieten. Die Fläche verfügt über einen separaten straßenseitigen Zugang.
Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der Süd-Ost-Tangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Das Objekt befindet sich am Franzosengraben und somit im Zentrum der Stadtentwicklungen im Bereich Gasometer und St. Marx. Das Einkaufszentrum Gasometer City kann fußläufig erreicht werden.
Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden.

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