Parkplatz
Maisonette
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Helle, behagliche Maisonettewohnung mit Eigengarten.

640.000 €

123 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²5.207,49 €

Etage-

Baujahr2024

Meilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann

9521 Treffen am Ossiacher See

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Treffen am Ossiachersee, einer charmanten Gemeinde in Kärnten. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an wichtige Infrastruktur. Das Grundstück liegt nur wenige Minuten vom malerischen Ossiachersee entfernt, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Schwimmen, Segeln und Wandern. Die umliegende Berglandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Im Winter ist das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen ein beliebtes Ziel für Wintersportler.

Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Städte Villach und Klagenfurt ermöglicht. Der Bahnhof in Villach bietet zudem Verbindungen in die umliegenden Regionen sowie nach Slowenien und Italien. Hier vereinen sich naturnahe Erholung und eine hervorragende Anbindung, was die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis640.000 €

Kaufpreis pro m²5.207,49 €

Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Maisonette

Baujahr 2024, Neuwertig, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 122,9 m²

Gartenfläche 89,9 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 6,9 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Fahrradabstellraum

2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

45 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Diese beeindruckende, neu errichtete Maisonette bietet auf rund 123 m² großzügigen Raum und viel Licht und ist ein ideales Zuhause für Familien.

Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich/ Garderobe , ein Gäste WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 8,7m² großen Terrasse samt privaten Garten (ca. 89m²).

Im Obergeschoss liegen 2 helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum ca.6,1m² großen Balkon. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Luxuriöses ambiente gepaart mit einem atemberaubendem Bergblick –höchster Komfort in den eigenen vier Wänden. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und relaxen.

Ein praktischer Abstellraum rundet die Raumaufteilung im Obergeschoss ab.
Ein PKW-Abstellplatz und ein Carport und ein großer Keller sind inklusive.
Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit.

Diese Maisonette verbindet modernes Wohnen mit Naturgenuss!
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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
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