Alfred-Coßmann-Gasse 17/E, 8054 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²3.828,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Maisonette
Baujahr 1990, Neubau, Neuwertig, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 99 m²
1 Terrasse 23,14 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
Die Wohnanlage liegt am Ende einer Einbahnstraße im wunderschönen Bezirk Straßgang in Graz. Hierbei genießt man einerseits seine Ruhe vom stressigen Stadtleben und hat andererseits den Vorteil einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock (letzter Stock) eines Mehrparteienhauses. Zur Wohnanlage gehören auch eine große Grünflächen sowie ein Kinderspielplatz.
• Wohnung ist komplett mit Einbaumöbel (Tischler) ausgestattet
• Voll funktionsfähige Küche vorhanden
• Fassadesanierung 2021
• Kamin im Wohnzimmer vorhanden
• 2 Badezimmer (einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche)
• 2 WCs (einmal im oberen Bad, einmal unten separat)
• WC unten 2022 saniert; Bad oben 2018 saniert
• Maisonette mit eigenem Zugang im oberen Stockwerk
• Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Spar, Auer, Apotheke, Tankstelle...in wenigen Gehminuten zu erreichen
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (2 Gehminuten zur S-Bahn - Webling, mehrere Buslinien in ca. 5 - 10 Gehminuten erreichbar)
• Naherholung: Schloss Sankt Martin in 15 Gehminuten zu erreichen; Straßgangerbad (1,5 km entfernt), Buchhkogel (Wandern, Biken, Buschenschank,...) in wenigen Gehminuten zu erreichen.
• Öffentliche Sportanlage in wenigen Gehminuten erreichbar: Fußball, Beach-Volleyball, Skaterpark, Basketballplatz,...
• Wohnung ist komplett mit Einbaumöbel (Tischler) ausgestattet
• Voll funktionsfähige Küche vorhanden
• Fassadesanierung 2021
• Kamin im Wohnzimmer vorhanden
• 2 Badezimmer (einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche)
• 2 WCs (einmal im oberen Bad, einmal unten separat)
• WC unten 2022 saniert; Bad oben 2018 saniert
• Maisonette mit eigenem Zugang im oberen Stockwerk
• Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Spar, Auer, Apotheke, Tankstelle...in wenigen Gehminuten zu erreichen
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (2 Gehminuten zur S-Bahn - Webling, mehrere Buslinien in ca. 5 - 10 Gehminuten erreichbar)
• Naherholung: Schloss Sankt Martin in 15 Gehminuten zu erreichen; Straßgangerbad (1,5 km entfernt), Buchhkogel (Wandern, Biken, Buschenschank,...) in wenigen Gehminuten zu erreichen.
• Öffentliche Sportanlage in wenigen Gehminuten erreichbar: Fußball, Beach-Volleyball, Skaterpark, Basketballplatz,...
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Anbieter:in
PrivatDaniel Huemer
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