- Mehrfamilienhaus
Rotlicht-Gewerbepaket, 5 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 16 und 17.
1.049.000 €
373 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat
1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.049.000 €
Kaufpreis pro m²2.814,45 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.481,77 €
Betriebskosten2.068,14 €
USt. Betriebskosten413,63 €
Mieteinnahmen63.093,24 €
Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1960, Massivbauweise
Nutzfläche 372,72 m²
4 Gewerbeeinheiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,89
E
Beschreibung
• 4 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang
• 2 befristete Verträge
• 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 5.257,77
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 63.093,24
• Flächen zwischen ca. 80 m2 und 100 m2
• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
• durchwegs interessante Lagen
• Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 800.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.049.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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• 2 befristete Verträge
• 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 5.257,77
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 63.093,24
• Flächen zwischen ca. 80 m2 und 100 m2
• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
• durchwegs interessante Lagen
• Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 800.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
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KP gesamt € 1.049.000,00
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