- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Geräumige 3 Zimmer Wohnung in parkähnlicher Grünanlage
249.970 €
75 m²3 ZimmerBalkon 16 m², Garten
Preis / m²3.332,93 €
Etage1
Baujahrca. 1983
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
2500 Baden
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.970 €
Kaufpreis pro m²3.332,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten236,56 €
Betriebskosten221,6 €
USt. Betriebskosten14,96 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1983, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Unterkellert, lastenfrei bei Übergabe, Veränderbare Räume, 1. Etage
Wohnfläche 75 m²
1 Balkon 16 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Geräumige 3 Zimmer Wohnung in Baden bei Wien.
Diese geräumige 3 Zimmer Wohnung bietet 75 m² Wohnfläche und einen Balkon mit 16 m². Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung und die ruhige Lage. Vom Vorzimmer gelangt man in das helle geräumige Wohnzimmer wo man in die Küche gelangt. Im nächsten Vorzimmer gelangt man in die weiteren 2 Zimmer. Im letzten Zimmer befindet sich ein schöner Schrankraum.
Die Wohnung ist im Halbstock gelegen. Es befindet sich viel Grünflächen in der Nähe was zu Spaziergänge einlädt. So ist die Wohnung für eine Familie geeignet sowie für Vermietung.
Gebäude:
Das gut erhaltene Gebäude wurde in den 90er Jahren Erbaut. Im Untergeschoss befindet sich der Keller und die Tiefgarage.
Die Idylische Wohnanlage ist Eingebettet wie in einer Park ähnlichen Anlage mit Alten Baumbestand gelegen.
Die Garage kann für 25.000,- zusätzlich erworben werden.
Raumaufteilung:
-Vorzimmer
-WC
-Bad
-Küche
-Wohnzimmer
-2 Zimmer
-Balkon
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der schönen Stadt Baden. Viel Grünfläche und Wald in der Nähe verführen zu Spaziergänge.Es ist eine Harmonische Mischung aus Stadt und Natur.
Mit dem Bus kommen Sie Bequem ins Stadtzentrum. Die Fahrt dauert etwa 15 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
• Bus 308
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.48 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese geräumige 3 Zimmer Wohnung bietet 75 m² Wohnfläche und einen Balkon mit 16 m². Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung und die ruhige Lage. Vom Vorzimmer gelangt man in das helle geräumige Wohnzimmer wo man in die Küche gelangt. Im nächsten Vorzimmer gelangt man in die weiteren 2 Zimmer. Im letzten Zimmer befindet sich ein schöner Schrankraum.
Die Wohnung ist im Halbstock gelegen. Es befindet sich viel Grünflächen in der Nähe was zu Spaziergänge einlädt. So ist die Wohnung für eine Familie geeignet sowie für Vermietung.
Gebäude:
Das gut erhaltene Gebäude wurde in den 90er Jahren Erbaut. Im Untergeschoss befindet sich der Keller und die Tiefgarage.
Die Idylische Wohnanlage ist Eingebettet wie in einer Park ähnlichen Anlage mit Alten Baumbestand gelegen.
Die Garage kann für 25.000,- zusätzlich erworben werden.
Raumaufteilung:
-Vorzimmer
-WC
-Bad
-Küche
-Wohnzimmer
-2 Zimmer
-Balkon
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der schönen Stadt Baden. Viel Grünfläche und Wald in der Nähe verführen zu Spaziergänge.Es ist eine Harmonische Mischung aus Stadt und Natur.
Mit dem Bus kommen Sie Bequem ins Stadtzentrum. Die Fahrt dauert etwa 15 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
• Bus 308
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.48 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
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