MODERNES HAUS mit 2 Terrassen + Garage! St. Peter!

Es erwartet Sie ein angenehmes Haus mit einem schönen Garten und einer großen Sonnenterrasse nahe der Pfarrkirche - St. Peter und der Waldgegend-Hohenrain. Das Haus bietet viel Platz und helle, großzügige Räume. Perfekt für jene, die Freiraum & Grün suchen, aber auch nahe der Innenstadt leben wollen. Sehr gut geeignet als Office/Praxis und Wohnen in einem.

VIELE PLUS:

• Große Terrasse & überdachte Veranda im OG
• Schöner Garten
• Große helle Räume
• Moderne Ausstattung
• Sehr viel Platz
• Eine Garage & weitere Parkflächen für 2 Autos
• Eigener Gäste-, Büro- oder Jugend-Bereich

2014 wurde das Einfamilienhaus auf einen zeitgemäßen Standard modernisiert und renoviert. Das Haus verfügt über 3 große Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein großes neuwertiges Badezimmer und einen hellen Eingangsbereich im Obergeschoß.

Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene, moderne DAN Küche aus Lack. Dort befinden sich auch ein Wohnbereich mit eigenem Eingang, der mit einer Dusche, einem WC und einem Raum ausgestattet ist.

Eine große Sonnenterasse im Erdgeschoß, eine überdachte Terrasse im OG und der herrliche Garten machen das Haus zu einer Wohlfühloase mit vielen Plätzen zum Entspannen.

Beheizt wird mit einer Ölheizung und Infrarotheizung als Alternative, die für Allergiker besonders gut geeignet ist. Auch ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer eingerichtet.

Die Betriebskosten inkludieren anteilig Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für eine unverbindliche Besichtigung! Besichtigungen sind aufgrund von Renovierungsarbeiten ab Freitag den 13.9. möglich.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap