"773m² Eckgrundstück mit Haus nähe Linsberg Asia Therme"

"773m² Eckgrundstück mit Haus nähe Linsberg Asia Therme"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 04.10.2024, ab 12:00 - 15:00 Uhr! Um Online Anmeldung wird gebeten!

Hier geht‘s zu der Online-Terminbuchung

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Zum Verkauf steht ein charmantes, jedoch renovierungsbedürftiges Haus auf einem großzügigen 773m² Eckgrundstück in unmittelbarer Nähe zur beliebten Linsberg Asia Therme.
Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und eine attraktive Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über drei Zimmer darunter zwei gemütliche Schlafräume und ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein einladendes Vorzimmer das über eine Treppe in die oberen Räume führt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Der Dachboden bietet weiteres Potenzial und kann zu einem zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden Zudem gibt es einen direkten Zugang zum Keller mit ca. 86m².

Auf dem Grundstück befindet sich ein praktischer Schuppen der als Werkstatt genutzt werden kann.
Das Eckgrundstück ermöglicht eine bequeme Zufahrt und das Brunnenwasser dient zur Gartenbewässerung.
Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Beheizung der Räumlichkeiten!

Das Haus liegt verkehrsgünstig mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Bad Erlach welcher bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar ist.

Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen nach Wien und die umliegenden Orte. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Nahversorger wie Supermärkte Bäckereien und Apotheken die den täglichen Bedarf decken. Zusätzlich sind verschiedene Geschäfte Restaurants und Cafés leicht erreichbar. Die Lage bietet somit eine hervorragende Infrastruktur kombiniert mit einer ruhigen und idyllischen Wohnumgebung!
Die Lage hat ein tolles Zuckerl, nicht weit von der Liegenschaft, befindet sich die Therme Linsberg Aisa: Die Therme verfügt über eine großzügige Badelandschaft mit verschiedenen Innen- und Außenpools, die alle mit wohltuendem Thermalwasser gespeist werden.
Besonders beliebt sind die asiatisch inspirierten Ruhezonen und Themengärten, die den Besuchern eine Oase der Ruhe und Entspannung bieten.
Zusätzlich können Gäste in verschiedenen Saunen und Dampfbädern abschalten und die vielfältigen Wellnessangebote wie Massagen, Körperbehandlungen und asiatische Heilmethoden genießen.

DAVE-Richtpreis: € 199.000,--
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!



"773m² Corner Plot with House near Linsberg Asia Therme"

OPEN HOUSE - Viewing by individual appointment on Friday, October 4th, 2024, from 12:00 PM to 15:00 PM! Online registration is requested!

Click here to book your appointment online

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For sale is a charming yet renovation-required house on a spacious 773m² corner plot located near the popular Linsberg Asia Therme.
The property offers numerous possibilities and an attractive layout.
The house features three rooms, including two cozy bedrooms, a spacious living room, and an inviting hallway with stairs leading to the upper rooms.
The bathroom comes with a bathtub, and a separate toilet is also available.
The attic has additional potential and can be converted into extra living space. There is also direct access to the basement, which spans approximately 86m².

On the property, there is a practical shed that can be used as a workshop.
The corner plot provides convenient access, and well water is available for garden irrigation.
The gas central heating ensures the rooms are comfortably heated.

The house is conveniently located with good access to public transportation.
The nearest train station, Bad Erlach, can be easily reached by foot or car.

From there, regular connections to Vienna and surrounding towns are available. Nearby, you will also find essential services like supermarkets, bakeries, and pharmacies for your daily needs. Additionally, various shops, restaurants, and cafés are within easy reach.
The location offers excellent infrastructure combined with a peaceful and idyllic living environment.
One highlight of the area is the nearby Linsberg Asia Therme: The spa features an expansive bathing area with various indoor and outdoor pools, all filled with soothing thermal water. The Asian-inspired relaxation zones and themed gardens are especially popular, providing visitors with an oasis of peace and relaxation.
Guests can also enjoy a range of saunas, steam baths, and wellness treatments such as massages, body treatments, and Asian healing methods.

DAVE Guide Price: €199,000,--
The sale will be conducted through the new ) Digital Offer Procedure / DAVE.
) The listed price is a guide price, as the final price will be determined by the offers made online and may exceed the guide price depending on demand. The acceptance of the final price is at the sole discretion of the seller, who will confirm by counter-signing the offer.
The agent is acting as a dual broker.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 216.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D